西餅客Elize PARK撻訂重售即月沽出

樂風旗下旺角Elize PARK，早前獲西餅客連撻6伙，分別為15及16樓全層A至C室，逾4,522萬元成交告吹。目前4伙已錄得重售，部分單位最新成交價高於之前售出價2%至6%。

據消息人士透露，Elize PARK撻訂後, 6個單位於撻訂後立即重推市場，繼上周售出其中2伙後，新近再錄得2宗新成交，4個已重售單位中，3個單位的賣出價更較早前的成交價，高出2%至6%。

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## 香港經濟靠大熊貓？ 解構「萌獸經濟學」的真相與局限

「香港經濟靠大熊貓」—— 這句話若從字面解讀，自然荒誕不經。作為全球重要的國際金融、貿易和物流中心，香港經濟的真正支柱在於其法治制度、自由市場、專業服務業和背靠祖國的獨特優勢。然而，這句戲言背後，卻隱藏著大熊貓作為**國家級禮物**和**文化符號**，為香港帶來的獨特經濟、社會與軟實力價值，其影響雖非支柱性，卻也如涓涓細流，潤物無聲。

### 一、 大熊貓的「有形」經濟貢獻：旅遊與周邊效益

1. **海洋公園的「鎮園之寶」與客流引擎：**

* 自1999年中央政府贈送安安、佳佳，到2007年樂樂、盈盈，再到2024年新一對大熊貓的到來，大熊貓始終是香港海洋公園最閃亮的明星和**核心吸引力**之一。

* 數據證明：大熊貓館開幕當年，海洋公園入場人次顯著提升；每逢熊貓寶寶誕生（如2016年盈盈疑似懷孕）、重要紀念日或新熊貓抵港，均能有效**刺激短期客流激增**，帶動公園門票、餐飲、紀念品等相關收入。

* 對於以本地家庭客和內地遊客為重要客源的海洋公園，大熊貓是不可替代的「打卡」勝地，是其維持競爭力、對抗其他景點（如迪士尼）的關鍵資產之一。

2. **旅遊業的「催化劑」與行程亮點：**

* 對許多訪港旅客（尤其內地及東南亞家庭遊客）而言，探訪國寶大熊貓是行程中重要的「指定動作」。

* 大熊貓的存在，**延長了旅客在港停留時間**（特別是在海洋公園），並可能帶動周邊酒店、餐飲、零售消費。雖然難以精確量化其獨立貢獻，但它是香港豐富旅遊體驗、提升整體吸引力的一塊重要拼圖。

* **紀念品經濟：** 以大熊貓為主題的毛絨玩具、文具、服飾等紀念品，是海洋公園及香港旅遊區熱銷商品，創造了可觀的周邊收益。

### 二、 超越金錢的「無形」價值：社會凝聚與國家紐帶

1. **珍貴的「國民禮物」與國家認同感：**

* 大熊貓作為中國獨有的國寶，其贈送是中央政府對香港特區**高度重視和關懷的象徵**。每一次贈送（如1999年回歸兩週年、2007年回歸十週年）都具有重要的政治和情感意義。

* 港人對大熊貓的喜愛和關懷（如為牠們取名、慶祝生日、關心健康狀況），潛移默化地**強化了與祖國的血脈聯繫和文化認同**。照顧好國寶，被視為香港的責任與榮耀。

2. **提升城市形象與國際關注度：**

* 擁有珍稀的大熊貓，本身就是香港作為國際大都會**地位與軟實力**的一種體現。牠們吸引了國際媒體的報導，讓「香港」的名字伴隨可愛的熊貓影像傳播全球，塑造正面、有活力的城市形象。

* 大熊貓的保育工作和研究成果（如人工繁殖技術），也展示了香港在專業領域的貢獻，提升國際聲譽。

3. **重要的「社會情感資產」：**

* 在經歷社會事件或疫情等困難時期後（如2023年疫情穩定後），大熊貓館的重新開放或新熊貓的到來，往往能為市民帶來**歡樂、希望與正能量**，成為社會療癒和凝聚的契機之一。

* 牠們是香港集體記憶的一部分，陪伴一代代港人成長，是無可替代的「公共財」。

### 三、 現實的局限：認清「萌獸經濟」的邊界

1. **經濟貢獻的「相對性」：**

* 必須清醒認識：大熊貓帶來的**直接經濟效益（旅遊、消費）**，相對於香港龐大的金融服務（佔GDP 21%以上）、貿易物流（近20%）、專業服務及工商業支援（約12%）等核心產業，其**占比微乎其微**。香港經濟絕非「依靠」大熊貓。

* 海洋公園整體營運受多因素影響（新景點、競爭、經濟環境、疫情等），大熊貓是其重要資產，但非唯一救命稻草。公園的長遠成功需綜合策略。

2. **高昂的保育成本：**

* 飼養、醫療、保育大熊貓**費用極其昂貴**（包括專用場館建設維護、專業團隊、特定食材、醫療研究等）。這些成本主要由海洋公園（及背後的政府資助）承擔。

* 經濟效益需與龐大的營運開支相平衡。這是一項重要的**國家任務和社會責任**，其價值不能僅用金錢衡量，但財政可持續性仍需考量。

3. **「新鮮感」的遞減與持續吸引力挑戰：**

* 大熊貓的吸引力存在「邊際效應遞減」。新熊貓抵港或熊寶寶誕生能引發熱潮，但熱度會隨時間消退。**維持長期的高人氣需要持續投入**（如更新場館、加強互動體驗、創新宣傳）以及明星熊貓本身的魅力。

### 四、 啟示：善用「熊貓紅利」，融入多元發展

1. **深化保育與科普教育價值：** 將大熊貓作為旗艦物種，加強公眾（尤其青少年）對生物多樣性、生態保育重要性的認識，提升社會環保意識，這符合香港長遠發展方向。

2. **創新旅遊體驗與文創結合：** 利用科技（如AR/VR）提升參觀體驗；設計更具創意和文化深度的熊貓主題文創產品及活動，避免同質化。

3. **把握「情感聯結」機遇：** 在適當時候（如重要紀念日、社會需要提振士氣時），善用大熊貓作為凝聚社會、傳遞正能量的媒介。

4. **融入「中外文化藝術交流中心」定位：** 大熊貓作為中國文化的世界級符號，可成為香港向國際遊客講好中國故事、推廣中華文化的獨特載體。

**結論：**

「香港經濟靠大熊貓」固然是誇張笑談。香港繁榮的真正根基，在於其不可替代的制度優勢、專業人才和背靠祖國的龐大機遇。然而，大熊貓作為中央政府贈予香港的無價之寶，其意義遠超經濟數字。牠們是**重要的旅遊資產、獨特的文化符號、珍貴的情感紐帶和國家關懷的象徵**。其所帶來的「萌獸經濟」與社會價值，雖非支柱，卻如星火點綴，豐富了香港的內涵，溫暖了市民的心靈，並在無形中鞏固著家國之情。認清其局限，同時善用其紅利，讓這對「國寶大使」繼續為東方之珠增添獨特魅力，方是務實之道。香港經濟的巨輪，終究依靠的是更深廣的動能，而大熊貓，則是這艘巨輪上惹人喜愛的吉祥物。