在香港重建唐樓的工作需要遵循一定的程序和法律規定，以下是一般情況下的程序：
委託專業團隊進行初步研究：重建唐樓前，業主或發展商需要委託專業團隊，例如建築師、結構工程師等進行初步研究，評估重建唐樓的可行性和規劃。
向政府申請：如果樓宇是屬於政府擁有的土地，業主或發展商需要向政府申請重建唐樓的許可。申請需要提供詳細的計劃和方案，以及相關的文件和證明文件。
與鄰居進行溝通：業主或發展商需要與鄰居進行溝通，徵求他們的意見和反饋，並可能需要獲得他們的同意和支持。
獲得相關許可：如果重建唐樓需要進行拆卸工作，業主或發展商需要獲得相關的拆卸許可。如果需要對公共地方進行施工，則需要獲得相關的道路佔用許可或工程許可。
完成施工：一旦獲得了相關的許可和支持，業主或發展商可以開始進行重建工作。施工期間需要遵守相關的安全規定和環保法規，並且需要經常與當地政府和居民進行溝通和協調。
完工驗收：在重建唐樓完成施工後，需要進行相關的驗收工作。驗收包括建築結構、電力、燃氣、排水等各方面的檢查和測試，以確保新建唐樓符合相關的建築法規和安全標準。
需要注意的是，重建唐樓的程序可能因不同的情況而有所不同。在進行任何相關工作前，建議業主或發展商應該先瞭解當地的法律和規定，以及相關的政策和程序，並且與相關的專業人士進行溝通和協調。
舊樓收購程序可以簡單概括如下：
搜尋目標物業：尋找目標物業，可以透過不同途徑，例如不動產代理、網上房屋交易平台、報紙廣告等。
了解物業情況：調查物業樓齡、地段、產權、物業狀況、周邊環境等情況，了解物業的優劣及市場行情。
與樓主洽談：與樓主聯繫，了解其出售意向和條件，進行初步談判。
確定收購條件：在與樓主談判後，確定收購條件，包括價格、付款方式、收購期限等。
簽訂合約：簽訂收購合約，合約中約定交易條件、責任分擔、違約金等事宜。
辦理過戶手續：辦理產權過戶手續，包括申請過戶、繳納稅款、辦理物業證書等。
值得注意的是，舊樓收購過程中需要注意法律法規、市場行情、樓宇狀況等多個方面的問題，建議在收購過程中尋求專業人士的協助。
釘子戶是指在一個舊樓中，某些居民或商戶拒絕搬離，使得樓宇重建或翻新工程無法進行的情況。要應付舊樓中的釘子戶，可以考慮以下方法：
與釘子戶協商：與釘子戶進行協商，了解其要求和問題，並盡量達成共識。可能需要提供一些激勵措施，例如補償金、遷居津貼等。
勸說釘子戶：可以邀請社區工作者、居委會成員等人員到現場勸說釘子戶，讓他們了解樓宇翻新的重要性，從而願意配合。
求助法律程序：如上述方法都無法奏效，可以採取法律程序。例如，根據相關法律程序將釘子戶告上法庭，以取得法院命令強制拆除或進行拍賣。
應用政策：政府有許多相關的政策支援，例如有關重建條例、徵收條例等，可以運用相關的政策，以取得政府的協助，解決釘子戶問題。
無論採取何種方法，解決釘子戶問題需要花費時間和精力，也需要協調各方的利益和要求，因此在進行樓宇翻新或重建工程前，需充分考慮和準備。
根據這篇報導，香港立法會已經通過了《地產代理條例修訂條例草案》，其中包括兩項重要的修訂：一是要求地產代理必須向買家或租戶披露物業的權益人；二是要求地產代理在代表賣家或租戶時，同時向另一方提供地盤的業權文件，以加強透明度和資訊公開度。這些修訂旨在減少地產代理的不當行為，保障消費者權益。