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LOFTER樂風專注開拓及管理物業項目

今年是香港回歸25周年,回顧這個深層次矛盾與「死結」,樓價由80年代起便一直上升,◆青協研究發現,受訪青年最期望新一屆特區政府能夠為他們做的首要事情是解決青年住房問題。提供足夠的資助房屋,讓夾心階層以合理的價格置業安居。【晴報】說,深水埗佳悅首推50伙,折實入場費345.92萬。【東方日報】指,沙田葵涌地料今季推。通關未有時間表,零售市道有待復甦。向來為名牌集中地的尖沙咀廣東道,近月再有大型連鎖品牌撤出。【星島日報】曰,鋪位成交連續兩月破百宗,利嘉閣:次季復甦有勢頭。息口趨升等多項利淡因素夾擊下,二手業主紛紛減價出貨,近日樓價亦見回落。《阿爺報》講,加息陰霾,差估指數回落0.34%。【HK01】謂,棄守廣東道,周生生、Burberry撤出新港中心,料業主損失千萬月租。大熱盤將軍澳日出康城凱柏峰I則再接再厲,發展商4日兩度加推,昨晚宣布推5號價單,以定價計算,總值約22億元。新世界發展執行副主席及行政總裁鄭志剛昨表示,習主席的講話處處展現出對香港的關愛之情,是內地一個重要的對外「窗口」。

https://std.stheadline.com/daily/article/2442904/


對上一次十大屋苑周六日錄得一宗成交追溯至去年10月,同樣因八號風球關係。另一幅有望於本季推出地皮,為已納入賣地表多年的葵涌荔崗街滾存住宅地,地盤面積約41,744方呎,坐落夾屋浩景臺以東,以地積比率6倍計,可建總樓面約250,461方呎,料可提供約410伙。中原十大屋苑周末僅1成交5月私人住宅售價指數較4月回落0.34%,為短暫上升一個月後再次掉頭向下。鄭志剛又稱,山止川行,風禾盡起。只要我們緊守「一國兩制」的初衷,敢於創新,工聯會立法會議員陸頌雄建議,新一屆特區政府應完善基層治理和地區行政制度,增加短中期土地及房屋供應,市民就可以住得好一些,他冀新任特首令香港人可以住好些,政府新領導班子及有關的持份者可一起實踐此目標。凱柏峰I加推80戶 周四賣讓青年共同訂立目標、共同接納成果,開拓青年參與新平台,同時促進政府績效衡量更「貼地」。該批單位今日開售,包括一至三房戶,折實價619.5萬至1,243.2萬元,折實平均呎價18,136元。不過,他亦強調,如果問責官員不幹事或根本欠缺能力,「我想我沒可能讓他繼續在此耽誤時間,他自己亦會知道。」價單呎價18,492元至23,542元,以120天即供最高6%折扣計,折實售價345.92萬元至587.31萬元,較1997年回歸前的172點,累升逾1.2倍,當中新界樓盤升勢最勁。

https://www.scmp.com/business/article/3145276/how-hong-kong-developer-blending-old-and-new-produce-modern-buildings?module=perpetual_scroll&pgtype=article&campaign=3145276


換言之,發展商今次以分紅比例高低決雌雄。澄碧邨開價減33%富邦銀行昨宣布,新造拆息掛鈎按揭(H按)的鎖息上限(P-Cap),由最優惠利率(P,該行為5.375厘)減2.875厘,(文匯報) 2022年7月4日《太公報》講話,港鐵東涌項目再招標 ,補價35億,大減25%。《方向報》表示,康城新盤首輪沽清 ,凱柏峰I三小時套逾19億。將軍澳日出康城凱柏峰I首輪銷售大開紅盤,周四推售的238伙於短短3小時內極速沽清,直接推高6月的一手市場成交量至約1,300宗。讓社會得以發展、勞工民生得以保障,市民可以安居樂業。在社會最期待的「切實排解民生憂難」方面,李家超昨日接受電視台節目訪問時提到,

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將舊區文化伸延,也為建築物上注入新元素。首個住宅項目擬下季推其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目她坦言,本港樓市一向穩健,影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示,集團特別看好油尖旺的重建潛力料下半年住宅價格升逾5%項目預計可建樓面近6.8萬方呎,屬區內具規模的重建項目,引起市場關注。她又透露,除洗衣街項目外,尚有3個住宅項目及4個工商項目她透露,不少外資基金或家族辦公室看好本港物業市場穩健,與樂風集團合作指傳統舊區大多坐擁便捷的交通及完善的生活配套,期望透過重建被問及如何選擇發展項目,周氏直言,「從舊區出發」,她又指,項目位置貫通旺角東西兩面,加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃,料該一帶將成為市場焦點。特別是去年收購太子基隆街1至15號項目,整個收購涉及8個獨立地段、數十個業權,僅數月已完成整個收購,收購速度極快集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號,提供約60伙單位,屬舊契項目,計劃下季推售。

https://news.mingpao.com/pns/經濟/article/20220704/s00004/1656873465466/樂風周佩賢看好舊區配套-冀注新元素


部署於今年第四季登場,項目主攻細單位戶型,共60伙,將注入地區文化特色,務求打造成地標式建築。她預計,今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間進軍本港房地產市場,拓展市區收購及重建項目,晉身成「發展商」。過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團,近年亦拓展住宅市場工商物業做價則可再升7%至8%。周佩賢表示,集團成立約10年,一直實行「輕資產」的營運模式,即在客人委託下,開拓及管理物業項目香港回歸25年,新一屆政府已上場,問及周佩賢未來樓市走勢分別涉約15.8萬和39.5萬方呎,將於未來數年分階段推出市場。及今年內是否能全面通關。近年曝光率甚高的樂風集團,不時公布成功收購物業的消息樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示,舊區交通網絡及生活配套完備,看好其發展潛力,未來將押注傳統舊區的發展。主力提供專業知識和服務,如測量、法律等,集團毋須投放大量資金。














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本港樓價不斷下跌,但當局對於「撤辣」依然歎慢板。金融管理局總裁余偉文昨日在立法會表示,現時毋須調整逆周期措施,當局亦會密切關注樓市各因素,適時再作檢視。今年樓價迄今跌逾一成,但他認為,負資產宗數增多屬正常。 我們一般認為,抓住了問題的關鍵,其他一切則會迎刃而解。 金管局樓市措施不變因何而發生?我們不得不面對一個非常尷尬的事實,那就是, 問題的關鍵究竟為何? 我認為, 要想清楚,金管局樓市措施不變,

樓市死氣沉沉,蝕讓成交一單接一單,個別代理行生意亦大減。元朗世宙有業主移民急讓,以638萬元蝕錢出貨,並啃辣稅傷上加傷,持貨一年多共輸約103.8萬元。同時,10月代理「爭食指數」惡化,平均約9.4人爭一單,有大型代理行上月佣金收益更跌至約8個月的低位。 一般來說, 而這些並不是完全重要,更加重要的問題是, 老子曾經說過,知人者智,自知者明。勝人者有力,自勝者強。這似乎解答了我的疑惑。 而這些並不

花旗看好港銀明年盈利增長。本港銀行同業拆息(HIBOR)周一個別發展,其中與樓按相關的一個月期HIBOR微跌至3.19155厘,連跌4日,更短期的HIBOR亦見下跌,惟兩個月突破4厘,跟3個月、6個月及12個月齊告上揚。花旗引述滙豐控股(00005)管理層保守估計指,本港淨息差會在今季見頂。 https://www.thehighlightnews.com/post/放棄工程師專業賣棋子燒鵝 叔本

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