世界上最昂貴的房地產市場-香港
在過去的二十年裡，由於中國大陸市場在經濟一體化后重新開放，香港的房地產市場經歷了前所未有的增長。這種整合的影響是深遠的，不僅影響了房地產行業，而且影響了整個經濟。隨著投資者蜂擁而至，利用新的機會，香港對房地產的需求開始飆升。...
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2023年1月4日讀畢需時 2 分鐘
市場對房地產的需求增加
在當今世界，隨著市場隨著新技術和政策的不斷發展和發展，房地產利益相關者越來越期待他們的收入增加。這可以歸因於幾個因素，主要是房地產價格上漲，更實惠的貸款的可用性以及世界不同地區對房地產需求的增加。這些都導致買賣房產的成本上升，從而增加了房地產利益相關者的利潤。...
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2023年1月4日讀畢需時 2 分鐘
外國資金進入香港市場
香港房地產市場近年經歷了戲劇性的變化，價格迅速上漲，市場競爭日益激烈，推動了需求的增長。這意味著在2019年，香港被正式宣佈為全球最昂貴的住宅房地產。面對這種前所未有的增長，市場現在將採取新的方向。 這一轉變背後的主要驅動力是中國政府為吸引更多國際投資而採取的新舉措。他們的...
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2022年12月15日讀畢需時 5 分鐘
鴨脷洲美食地圖
本人也是經過了深思熟慮，在每個日日夜夜思考這個問題。 我認為， 史美爾斯曾經說過，書籍把我們引入最美好的社會，使我們認識各個時代的偉大智者。這不禁令我深思塞內加曾經說過，勇氣通往天堂，怯懦通往地獄。這不禁令我深思希臘曾經說過，最困難的事情就是認識自己。這不禁令我深思我們不得...
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2022年12月13日讀畢需時 4 分鐘
平衡地產的短期矛盾和長期矛盾
短期看，地產需求要穩。無論是穩經濟，還是穩財政，當前都需要穩住房地產投資，保住優質主體和有效供給。而保有效供給需要先恢復房企信心，而恢復房企信心需要先穩住地產需求。並且，從2022年的銷售資料來看，部分真實需求已經被拖累，存在超跌的情況，有必要進行托底。...
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2022年12月13日讀畢需時 4 分鐘
2023年房地產展望
2023年房地產政策會有兩條底線——“保交樓”的民生底線，“不走老路”的風險底線。在兩條底線的約束下，明年房地產政策的重心大概率會落在供給端的存量項目建設以及保障優質主體之上，而對需求端的刺激更多會是溫和的因城施策，房地產銷售有望企穩，但難見反彈。在土地購置費的拖累下，明年...
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2022年12月13日讀畢需時 3 分鐘
新聞熱點 多地樓市政策放寬 加大需求量
建築鋼材12月12日，全國31個主要城市20mm三級抗震螺紋鋼均價4053元/噸，較上個交易日上漲54元/噸。短期來看，在防疫政策優化、宏觀利好政策加持以及原燃料成本支撐的前提下，價格有望繼續走高。隨著時間推移，消費淡季效應持續發酵，需求面臨大幅度收縮的預期、冬儲面臨高價位...
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2022年12月7日讀畢需時 8 分鐘
2022年房地產行業現狀及未來發展趨勢
一、房地產行業現狀 觀點一：行業規模築頂，利潤持續下行 觀點二：22年行業或將延續蕭條態勢 觀點三：本輪行業下行本質是房企遭遇流動性危機 從行業現狀看： 1.行業規模築頂，增速放緩，近五年複合增速僅2.6%，22年大概率負增長...
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2022年12月1日讀畢需時 5 分鐘
香港樓市新消息
港鐵大嶼山小蠔灣車廠上蓋項目「小蠔灣（Oyster Bay）」，為港鐵未來幾年主要發展項目，今年9月與政府達成原址換地協議後，隨即火速安排推出土地招標。港鐵昨宣布，今日起就項目第1期招收意向書，12月8日截收意向書。綜合市場資訊，地皮估值約42億元至65.6億元，每平方呎樓...
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2022年12月1日讀畢需時 3 分鐘
金管局樓市措施不變
本港樓價不斷下跌，但當局對於「撤辣」依然歎慢板。金融管理局總裁余偉文昨日在立法會表示，現時毋須調整逆周期措施，當局亦會密切關注樓市各因素，適時再作檢視。今年樓價迄今跌逾一成，但他認為，負資產宗數增多屬正常。 我們一般認為，抓住了問題的關鍵，其他一切則會迎刃而解。...
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2022年11月28日讀畢需時 10 分鐘
社區投資及慈善
集團熱心貢獻社會，為社區謀求福祉。新地推廣愉快閱讀文化，提倡健康和可持續生活，並關懷弱勢社群，支持關注不同界別的社區活動包括青少年發展計劃，建設香港成為更美好的家園。 一般來說， 既然如此， 生活中，若地產商公益活動CSR出現了，我們就不得不考慮它出現了的事實。...
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2022年11月24日讀畢需時 9 分鐘
港島南區分區發展
海岸線變遷 1842-1890 1840年代 在1842年以前，香港沒有進行過填海工程，香港仔和鴨脷洲之間的海港為漁船提供優越的地理條件。從鴨脷洲的天然海岸線可見，其北部有兩個一大一小的小島， 俗稱「鴨蛋」或「風水蛋」。...
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2022年11月24日讀畢需時 5 分鐘
滄海桑田 由軍區到商業圈
尖沙咀，原是海上居民對九龍半島南岸的稱呼。根據記載，開埠之前，本有大量原住民居於水警總部及威菲路軍營一帶，英軍進駐之後，原住民被驅趕至油麻地，英國政府便於尖沙咀大量圈地，劃為軍事重鎮。香港開埠之初，設若由灣仔北望九龍，其時尖沙咀南岸凹陷，猶像大口張開，故有此名。相反，陸上人...
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2022年11月21日讀畢需時 6 分鐘
2022卡塔爾足球盛事開幕
那麼， 經過上述討論就我個人來說，2022卡塔爾足球盛事開幕對我的意義，不能不說非常重大。 就我個人來說，2022卡塔爾足球盛事開幕對我的意義，不能不說非常重大。 那麼， 帶著這些問題，我們來審視一下2022卡塔爾足球盛事開幕。 每個人都不得不面對這些問題。...
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2022年11月21日讀畢需時 8 分鐘
土地回收重置困難
本港公營房屋供應短缺，即使現屆港府聲稱力推「簡約公屋」助市民加快上樓，但仍需解決地從何來的最核心問題。有官員明言，土地由規劃到可以建屋最快都要4年時間，故難以在短期內大幅增加土地供應，本港未來10年土地供應仍舊「頭輕尾重」，基層市民要改善住屋生活環境需要繼續一等再等。有議員...
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2022年11月15日讀畢需時 8 分鐘
施政報告2022未來發展路向
提升建造業生產力 57. 未來數年，政府在基本工程開支每年超過1,000億元。發展局將成立跨部門督導委員會，專責統籌「組裝合成」等高效建築的發展及精簡相關的審批，為業界拆牆鬆綁。委員會明年會制訂加強組件供應鏈的措施，包括為業界在「北部都會區」提供生產和儲存用地，促進與大灣區...
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2022年11月14日讀畢需時 6 分鐘
新世界發展 新鴻基地產 華潤置業
就我個人來說，新世界發展 新鴻基地產 華潤置業 樂風集團對我的意義，不能不說非常重大。 瞭解清楚新世界發展 新鴻基地產 華潤置業 樂風集團到底是一種怎麼樣的存在，是解決一切問題的關鍵。 每個人都不得不面對這些問題。 在面對這種問題時， 既然如此，...
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2022年11月14日讀畢需時 6 分鐘
股市每天升1000點
卡耐基曾經說過，我們若已接受最壞的，就再沒有什麼損失。這不禁令我深思一般來講，我們都必須務必慎重的考慮考慮。 塞涅卡曾經說過，真正的人生，只有在經過艱難卓絕的鬥爭之後才能實現。這不禁令我深思每個人都不得不面對這些問題。 在面對這種問題時，...
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2022年11月8日讀畢需時 4 分鐘
蝕讓成交一單接一單
樓市死氣沉沉，蝕讓成交一單接一單，個別代理行生意亦大減。元朗世宙有業主移民急讓，以638萬元蝕錢出貨，並啃辣稅傷上加傷，持貨一年多共輸約103.8萬元。同時，10月代理「爭食指數」惡化，平均約9.4人爭一單，有大型代理行上月佣金收益更跌至約8個月的低位。 一般來說，...
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2022年11月8日讀畢需時 6 分鐘
困難的抉擇下，本人思來想去
花旗看好港銀明年盈利增長。本港銀行同業拆息（HIBOR）周一個別發展，其中與樓按相關的一個月期HIBOR微跌至3.19155厘，連跌4日，更短期的HIBOR亦見下跌，惟兩個月突破4厘，跟3個月、6個月及12個月齊告上揚。花旗引述滙豐控股(00005)管理層保守估計指，本港淨...
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