加息殺埋身新盤照預告加價 凱柏峰I今起收票 曦匯擬日內加推其他新盤方面，新地副董事總經理雷霆表示，屯門兆康NOVO LAND第1A期有望兩周內取得售樓紙，其後隨即開售，而集團與長實合作在同區的飛揚將於明天開售，兩盤均具優厚條件，料銷情暢旺。規劃署亦同時提出，重建屯門診所為一座約24層高（另設3層地庫）的聯用綜合大樓，以提供區域性的診所或醫療健康設施、社福設施及政府辦公室。目前，上述土地為屯門游泳池、海皇路花園（包括寵物公園）、「綠在屯門」社區回收環保站及比鄰政府土地，佔地約6.86公頃。他指，上輪美國聯儲局加息周期，本港息口並無跟足，期內本港樓價更升三成，可見今次香港亦未必跟隨美國加息幅度，預料年底美國加息速度放慢。
美聯儲日前大幅度加息，本港銀行體系結餘逐步回落至約2,400億元的水平。實際上，港元拆息上升幅度顯著，昨日與樓按相關的一個月銀行同業拆息（HIBOR）連續第13日上揚，升至0.82厘，按日飆0.12厘。萊蒙國際(03688)及俊和的何文田128 WATERLOO，為配合新一輪銷售部署，即將開放全新兩房連儲物室現樓示範單位，該單位昨日率先向傳媒曝光。他稱，項目日前公布推出「開放式首期分期計劃」後收到大量查詢，相信可助年輕買家上車。尹德輝續指，下周一將上載樓書，下周三則開放位於長沙灣的示範單位及開價，預計關鍵日期為2023年12月31日，樓花期約1年多。新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期繼續軟銷，昨日首度披露單位戶型所佔比例，其中開放式至兩房戶佔整體供應逾八成。住宅租金扣除的詳情可見網頁www.ird.gov.hk/chi/tax/drd.htm。王美鳳指，由於美國已很大機會於7月底議息會議後進一步加息，屆時港美息差將再次拉闊，繼而引發套息活動及本港銀行體系結餘進一步收縮，屆時港元拆息將逐步升穿1.2厘，以市場主流H按息H＋1.3厘計，H按息將觸及現時封頂息率2.5厘，對比5月份按息1.5厘的加幅為1厘，屆時每100萬元按揭額計（30年期），每月供款增加約500元或14.5%。NOVO LAND 1A細戶佔八成由佳寧娜及宏達投資合作發展的長沙灣海壇街225號住宅項目，昨日正式命名為「THE VIM 佳悅」，並委託中原地產作為該項目的獨家策劃及銷售代理。城規會今日將討論有關建議修訂。對政府規定申請人或同住配偶不能在香港持有任何物業的要求，他認為影響以租養租的「雙租族」，做法不理想，因為有能力置業者不代表壓力較小，中產往往交稅多，福利少，希望政策可更人性化。
聯儲局放鷹 衰退憂慮升溫長沙灣佳悅擬下周開價恒基地產旗下紅磡必嘉坊·曦匯計劃日內加推至少兩成單位，涉約65伙，並料提價1%至2%。至於新地旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期有望兩周內取得售樓紙，其後隨即開售。他估計，樓盤會吸納年輕首置人士及小型家庭客等。1個月拆息13連升 破0.82厘市區新盤展開推盤攻勢，恒基地產(00012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯積極籌備次輪銷售。美國近日大幅加息，在香港資金流走加快下，本港1個月期的銀行港元同業拆息（HIBOR）已連日上升，昨日更升至0.71厘，連升12個交易日，亦創逾兩年新高。星凱‧堤岸一個月套逾2.5億民建聯議員陳學鋒認為，考慮現時租樓人士及供樓人士的經濟壓力差異，建議政府未來有需要提高租金免稅額，包括扣稅上限提升至12萬元，同時建立檢討機制，審視成效，和留意租務市場的變化。「地小人多」一直是香港要面對的問題，自九七回歸後，歷屆政府亦積極嘗試解決市民住屋問題，包括增加住宅供應、遏抑樓市炒風等，但香港回歸25年，香港樓價持續上升，市民難上車的問題日益嚴重。