樓市方面，整體按揭息率仍處於低位，加息估計對供樓負擔影響有限，估計全年樓價約有5%上下波動。另外，恒隆地產南區南灣道9號濱景園，獲批准發展25幢3層高洋房，另設1層停車場樓層，總樓面約126,921方呎。港銀何時上調最優惠利率（P）屬商業決定，但定期存款利率已經上升，他及財政司司長陳茂波昨都提醒，加息潮下金融市場波動會比較大，市民置業、承造按揭及貸款時要小心相關風險。假設以貸款額500萬元、還款期為30年，再以昨日（6月16日）一個月HIBOR及 H+1.3厘，實際息率為1.88厘計算，每月供款由三日前（6月14日）的17,691元升至18,182元，增加491元或2.78%。聯儲局最新預測亦顯示，美國經濟今年仍然可以維持1.7%增長，雖然較3月的預測大幅下調1.1個百分點，但反映聯儲局對前景仍然樂觀。銀行上調P時間表勢加速國際貨幣基金組織（IMF）和世界銀行估計，低收入國家中已有六成處於或即將陷入債務困境。如果未來本港息口隨美國加息大幅上升，承借高成數按揭的市民會否受重大影響，需要密切關注。九龍城區未來將有大型重建發展，再業主趁機放售區內物業。
美國加息後，暫未有銀行調升最優惠利率，但曹德明指出，金管局於5月12日開始9度接錢達568.35億元，銀行體系總結餘於6月17日將降至2,807.39億元。新界區方面，中原地產王勤學稱，元朗區在美國加息後陸續出現減價盤，其中華翠豪園1座中層F室，面積814方呎，連車位放售，叫價由928萬元減至900萬元，減幅3%；譽88的1座低層F室，面積462方呎，叫價由698萬元減至680萬元回顧過去美聯儲加息周期，本港無論加息幅度及速度都不會跟隨，相信本港按息未來仍會處於低位，有利置業。(文匯報) 2022年6月17日美國聯儲局把加息幅度擴至0.75厘後，港元再觸及7.85兌每美元的弱方兌換保證水平，香港金融管理局隨即再斥逾百億元托匯。【星島日報】曰，飛揚最快今開價。樓市氣氛不俗，發展商提速推盤，長實及新地旗下的屯門飛揚第1期，估計最快今日公布首張價單。財政司表示，港美息差擴闊下，資金流出港元體系屬預期之內，惟本港銀行體系結餘充裕，不擔心出現大規模資金外流，目前未有壓力上調與存貸息率相關的最優惠利率（P），又稱本港樓市仍較平穩，市場毋須過分擔心，只是香港面對的外圍市場風險增加，股市或有較大波幅。其中太子道西452號為一幢樓高6層的商業大廈，於1973年落成，地盤面積約1,403方呎，而太子道西456至464號則為一幢於1965年落成的商廈，地盤面積約5,035方呎。該行指，早前市區重建局宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道大型重建項目，反映該區未來具發展潛力。
麥萃才認為，目前本港銀行結餘處於2,800億元左右水平，仍然屬於充裕，但如果港美息差持續擴闊，港元較頻繁觸及弱方兌換水平，導致金管局出手承接沽盤下，如果銀行結餘跌至幾百億元水平，即意味銀根抽緊，港元最優惠利率則很難不跟着加，而H按以最優惠利率計價的鎖息上限（P-2.5%）就會有調整，不論是H按或者P按的供樓業主都會受影響。近日一個月銀行同業拆息（HIBOR）有加快上升的趨勢，昨日報0.58厘，創逾2年新高，而較遠期的HIBOR（3、6 及 12 個月）升得更快更急，反映未來資金趨緊令拆息有上升壓力。【信報】稱，Swatch平67%翻租海防道舖，每月僅20萬，較兩年前少付40萬。中原按揭董事總經理王美鳳則認為，港P上升時間視乎結餘收縮及拆息上升之速度，料今年第三至四季上調，按息年底或處於3厘附近水平。項目早前獲城規會批准興建1,393伙。市場預期美國很大機會於7月及年內繼續加息，當中7月或再加息0.5厘至0.75厘，屆時聯邦基金利率已達2厘以上水平。