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PARK YOHO Bologna驗樓開箱




URL:https://youtu.be/RLqhrtTwdaE

類別:新盤開箱

樓盤:PARK YOHO Bologna

發展商:新鴻基發展

樓盤位置/ 地址:元朗青山公路潭尾段18 號

片段日期:10/5/2023

驗樓師/channel:胡‧說樓市


主要事項

玄關位設備

> 玄關範圍佔單位面積約10%,有38呎,附有多層儲物櫃,多層板及帶燈鏡位。

> 鏡位之燈帶要更換時需費功夫,發展商建議如需更換可請物管的服務。

> 如層板上放了重物,抽出時會連同層板拉出,有下墜風險,建議層板加凹糟卡住層板釘 (這問題只出現在玄關鞋櫃處,並無出現在廁所層板。

> 玄關旁有獨立房間,面積30呎,有氣窗及冷氣,若作工人房又沒有工人廁; 放置鋼琴又不夠空間,只可作書房類用途。


廚房/開放廚

> 內嵌式雪櫃的門打開時會碰到牆身,發展商已加膠粒作保護。

> 開放式廚房安裝了三頭電磁爐及大型鋅盤,備餐位置有限; 所以使用伸縮龍頭及鋅盤蓋板以增加空間。

> 廚櫃下方安裝了水管等,已測試來去水無發現問題。

> 微波爐擺位較高,身形較矮小的女士使用時或會有危險。


浴室/ 廁所

> 由於單位為貨尾,已丟空幾年,套廁渠位乾涸有異味,建議業主定期注水入渠口及開抽氣扇以驅走氣味。

> 發展商在交樓前已更換廁板、潔具、及加裝浴室寶。

> 洗手間黑色櫃枱石有白色裂紋,石邊亦有崩花,發展商雖曾作修補,作仍需再修補。


客廳/飯廳

> 地板有明顯色差問題,因為發展商曾經換磚。


睡房/工人房

> 單位附有遮光布,可保護單位的地磚免受陽光照射而褪色,建議發展商安排給每個單位。

> 主人房側窗可打開增加對流效果,但由於亦與浴室氣窗同方向,側望可見對面單位之浴室情況,反之亦然,故需提防私隠危機。


露台/工作平台/天台

> 露台與鄰居的隔牆有濶大罅隙,伸手可過隔鄰露台。

> 冷氣散熱器放在儲物室與浴室間之外牆,在維修更換時較為麻煩。


額外資訊

> 發展商在交樓前全數更換電掣飾面、微波爐、抽油煙機、電磁爐、洗衣機及雪櫃,即使項目已落成逾四年,仍不感覺殘舊。

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