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Mangrove 曼翹驗樓開箱




類別:新盤開箱

樓盤:Mangrove 曼翹

發展商:桂洪集團

樓盤位置/ 地址:紅磡馬頭圍道68號

片段日期:17/8/2022

驗樓師/channel:胡‧說樓市


主要事項

玄關位設備

> 玄關佔20呎,足有單位的10%,但不設鞋櫃。


廚房/開放廚

> 廚房備餐區空間不夠放家電如飯煲或電水煲。

> 廚櫃內因鋅盤安裝後只用掃口粉而出現漏水,實應唧上防水膠。

> 廚櫃設計有伸縮枱面以增加空間,但承重不高,而且設在蒸焗爐下方,如打開爐蓋,又減少桌面空間。

> 迷你雪櫃容量有限。

> 吊櫃部份櫃內容量亦因設計上為了收藏介伸縮插座而減少,但伸縮插座的實用性亦不高。

> 吊櫃最高的一格,一方面過高,另一方面凹入,下方是蒸焗爐而凸出,阻礙使用。


浴室/ 廁所

> 光廁設計。

> 鏡櫃打開背板看似有水漬及生锈,發展商表示為呼應復古風格,但業主不太喜歡。

> 鏡框上下預留空間各只有13CM,較難容納一般清潔用品。

> 洗手盆底空間本來已不足,容納食水去水喉管外,還收納了座廁水箱水掣,令本來已少的平面更加減少,而放置物品時亦容易碰到軟喉而導致破壞; 建議把咸水掣貼近背牆。

> 廁紙架安在座廁後上方,辦完大事後取紙有難度。

> 淋浴間鋪上光面雲石,為防滑倒,又裝上半個地面的木板地台;木板入手易發霉,而驗樓單位的木板亦因已濕水已留下污漬在雲石地磚; 如在選料時用上防滑地磚,或加上防滑塗層,便不會𧗠生這類問題。



客廳/飯廳

> 業主表示冷氣機前的裝飾板不美觀而且無實際用途。

> 業主表示地板有色差及明顯黑印,但其實是天然木材的年輪木眼,無可避免; 反而因用木板,只需用除塵紙打理便可。

> 主窗採光足,但正對鄰舍的去水渠位,若然開抽油煙機時打開這窗,新空氣便從這窗進入單位作補充,建議開抽油煙機時打開廚房或廁所部的窗戶。



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