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LOFTER GROUP 樂風集團:夥拍國際資金 收購老舊樓房

受惠於躍動港島南計劃,接連有財團收購鴨脷洲一帶舊樓。樂風集團宣布,集團與總部位於新加坡的房地產私募股權投資公司SC Capital Partners,已完成收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分不可分割業權作住宅項目重建,涉資4.18億元。


參考報導:

樂風夥星基金收購鴨脷洲舊樓涉4.18億

https://www2.hkej.com/property/article/id/3045888/


而2房戶最平為第2座1樓K室,面積468方呎,折實價642.1萬元,折實呎價13,720元。至於最平3房單位為2座地下E室,面積722方呎,折實價970.8萬元,折實呎價13,446元,同為呎價最低單位。於同日推售118伙的新地大埔Silicon Hill第1期日前截票,收到約2,100個購樓意向登記,超額逾18倍。項目今日展開第三輪銷售,其中110伙為價單單位,涵蓋開放式至3房,面積217至613方呎,以最高17.5%折扣計算,折實價379.8萬至1,072.2萬元,折實呎價16,234至20,168元。發展商指,首輪開售2小時即售出88伙,佔開售單位總數的182伙約五成。◆余偉文稱,只要繼續把握內地提供的機遇,香港金融市場前景將會非常樂觀。第四棍:今年住宅價窄頻上升金管局總裁余偉文亦表示,美國大幅加息符市場預期,提醒置業按揭人士留意息率轉變,好好管理風險。雖然美聯儲局宣布大幅加息,本港亦跟隨腳步加息,但中銀香港、匯豐銀行、渣打銀行及恒生銀行宣布維持最優惠利率不變。


https://www.mingtiandi.com/real-estate/projects/sc-capital-lofter-buy-hong-kong-project-on-ap-lei-chau/


代理料全月一手表現向好招商永隆亦推港元定存優惠該公司高級營業經理楊桂玲指,首批單位戶型涵蓋一至三房,實用面積283至722方呎,提供3種付款辦法新盤推售計劃未見受美國加息影響,各區登場,盡吸市場客源。◆市建局未來數年將以九龍城區的市區更新工作作為推行「融合策略」的試點。示位今日起對外開放市場預期美國下月有機會再加息0.75厘,環球息口趨升下,港元拆息昨普遍向上,其中與供樓按息相關的一個月港元拆息9連升,昨升穿0.6厘,報0.60119厘,為兩年以來高位。資料顯示,屯門帝御‧嵐天去年1月以折實平均呎價15,020元推出首批112伙。長實回覆傳媒查詢時表示,上述規劃申請可為項目提供另一個發展方案的選項。市建局於上月啟動九龍城「龍城」區衙前圍道/賈炳達道發展計劃,調查團隊至今已聯絡了項目範圍內約90%居民及商戶,登記他們的身份和單位的佔用情況;市建局亦已向城規會提交該項目的發展計劃草圖,展開規劃程序。


買家以蕭亦莊( SIU YICK CHONG ERIC)登記,為莊士機構(0367)榮譽主席莊紹綏外甥,以及南豐集團榮譽主席陳慧慧的女婿,是次他入市只須付樓價4.25%印花稅,意味是以首置身分入市。在售出的單位中,錄最高呎價的單位為26樓D室,實用面積為202平方呎,呎價26,166元;而最高成交價的單位為28樓的H室兩房單位,實用面積369平方呎,成交價935.64萬元。另港島及新界西則跌約0.45%及約1.61%。新界東同期則微升約0.03%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,飛揚開價克制,比同區一手盤有一成折讓。長實高級營業經理楊桂玲補充,飛揚第1期首批價單計市值約5.68億元,示範單位將於今日中午12時起對外開放,同步收取認購意向,爭取下周推售。不過,長實似乎有意加快發展進度,除已獲批的重建方案,昨日向城規會申請另一「改裝」的發展方案。第一棍:美狂加息港樓勢危加上首批開售的182伙單位樓價都在1,000萬內,以此價格可買到大型屋苑新樓,料受上車客、分支家庭以及投資客所垂青。必嘉坊‧曦匯收2161票對於美國加息,趙國雄指買家對加息有預期,加上香港銀行有壓力測試,而且香港市民「都想擁有自己居所」,料加息不影響買家入市意慾。長沙灣喜·揚392萬入場長實有份參與發展的屯門青山公路飛揚開價之際,集團早前向城規會申請,將旗下天水圍嘉湖海逸酒店重建成5000伙、平均面積約300方呎住宅單位,該申請已獲批。長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚,昨日公布首張價單,提供80個單位,折實平均呎價15,050元,屬今年新盤首批開價最低,一房單位售437.2萬元起。


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