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LOFTER GROUP樂風集團-香港樓市「地頭蟲」

周佩賢進一步解釋,投資市場資金充裕,不少外資基金、家族辦公室都想投資香港樓雨,奈何缺乏起樓經驗,亦不熟悉本地建築·規劃·金肖售等法例,而樂風集團正正滿足這批投資者需要,為他們提供全方位服務,由前期制足投資策略,到項目建設、營運,以至後期的宣傳及銷售,「香港地產很特別,市場很本地化,牽涉各種本地知識,連宣傳銷售手法亦要乎台香港人口味,即使是財雄勢大的境外公司,也需要『地頭蟲』協助。」


https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20220704/s00004/1656873465466/


【晴報】說,土地房屋供應精簡程序,陳茂波︰不排除重推空置稅。加快建屋及增加土地供應,是新一屆政府的施政目標之一,財政司司長陳茂波昨重申,他領導的「土地及房屋供應統籌組」將刪減不必要的發展程序,又謂新政府需破除「大市場小政府」等固有思維,同時不排除有需要時重推空置稅。他又稱中部水域人工島相關研究的中期數據,料年底可獲得。


【東方日報】指,套現離場:樓市轉淡 投資老手出貨。環球經濟轉弱,上半年樓市買賣氣氛明顯轉淡,有資深投資者指出,二手成交持續減少下,將拖累樓價下跌,現時亦正放售持有的高樓齡住宅物業。資深投資者伍冠流表示,香港至今仍未通關,由於與內地沒有交流,若現有市況持續,未來銀行估價會繼續向下,但需求支持下,樓價不會突然大幅急挫,尤其是公屋及居屋等用家市場,涉及樓價較低,相信即使加息影響亦輕微。


https://www.mingtiandi.com/real-estate/projects/bentallgreenoak-schroders-lofter-buy-tsim-sha-tsui-project


【明報】稱,港息隨美息升正常,勿恐慌。被問到今年下半年本港經濟展望時,行政會議成員、金管局前總裁任志剛表示,即使本港首季GDP按年倒退4%,惟根據港府及金管局最新預測,今年全年GDP仍有1%至2%增長,反映當局預期下半年經濟復蘇。不過,他認為任何時候也要居安思危,當前便有4個不明朗因素,可以為本港經濟帶來挑戰,包括:(1)港息跟隨美息向上;(2)中美關係持續緊張;(3)虛擬資產泡沫爆破;及(4)本港疫情仍不確定。


【大公報】言,港加息前奏:調升H按封頂位。日前有本地銀行調升拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,由原本計劃H+1.3厘,上限為P(最優惠利率)-2.875厘更改至P-2.65厘(P為5.375厘),即實際封頂息率由2.5厘增至2.725厘,增加0.225厘。調升按息對供樓人士實際有何影響?在加息周期下,銀行按揭業務下一步將如何部署?事實上,調升H按封頂息率在銀行按揭業務中不算常見,上一次已是2018年8月,即4年前香港加息前一個月發生,相信主要由於資金成本壓力所致。


【信報】稱,凱柏峰II首批138伙呎價18378,即日收近700票,短期料加推。由信置等合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I,在過去周四(7日)進行次輪銷售,兩輪賣樓共售出463伙後,發展商乘勝追擊,過去周六(9日)下午先上載第11C期凱柏峰II樓書,晚上再突擊公布首張價單,涉及138伙,折實平均呎價18378元,較約3周前開價的凱柏峰I首批高約2.7%。凱柏峰II首日收近700票,超額逾4倍,料短期內再加推單位。

https://ps.hket.com/article/3245423


【HK01】謂,深水埗佳悅昨首賣50伙,折實售346萬起,大手客1300萬購3伙收租。由佳寧娜地產及宏達控股共同發展、深水埗海壇街新盤佳悅(The Vim),昨日(10日)首輪發售,盡推首張價單50伙,折實平均呎價為19,493元,折實入場價由346萬元起。據悉,項目累收約200票,超額認購約3倍。市場消息指,項目首小時有20個單位獲揀選,其中一組買家斥資超過1,300萬元(以即供價計)購入兩伙開放式單位及一伙一房戶作長線投資用途。


【星島日報】曰,上月錄約444宗工商鋪買賣 ,中原:運頭塘商場13.6億矚目。第五波疫情高峰期退去,投資者重返市場,中原(工商舖)統計,6月份共錄約444宗工商鋪買賣,對比5月份微增約一成,連續第4個月上升,其中,以大埔運頭塘商場13.6億最矚目。中原(工商舖)董事總經理潘志明認為,第五波疫情逐漸緩和,振興經濟為當前急務,加上特首李家超剛上場,定必有連串新措施及政策出爐,相信對經濟有所刺激。


【文匯報】報導,甯漢豪冀土地發展達「四提」。發展局局長甯漢豪昨日在網誌闡述未來工作方向,指出增加土地房屋供應是今屆政府重要目標之一,以更適切回應市民的期盼和香港發展需要。她就任發展局局長後首個工作天,即與發展局轄下部門首長舉行會議,分享工作目標和願景。她期望土地發展能提速、提量、提質、提效,落實國家主席習近平向特區政府提出的希望和要求,切實解決市民關注的社會和民生問題。





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本港樓價不斷下跌,但當局對於「撤辣」依然歎慢板。金融管理局總裁余偉文昨日在立法會表示,現時毋須調整逆周期措施,當局亦會密切關注樓市各因素,適時再作檢視。今年樓價迄今跌逾一成,但他認為,負資產宗數增多屬正常。 我們一般認為,抓住了問題的關鍵,其他一切則會迎刃而解。 金管局樓市措施不變因何而發生?我們不得不面對一個非常尷尬的事實,那就是, 問題的關鍵究竟為何? 我認為, 要想清楚,金管局樓市措施不變,

樓市死氣沉沉,蝕讓成交一單接一單,個別代理行生意亦大減。元朗世宙有業主移民急讓,以638萬元蝕錢出貨,並啃辣稅傷上加傷,持貨一年多共輸約103.8萬元。同時,10月代理「爭食指數」惡化,平均約9.4人爭一單,有大型代理行上月佣金收益更跌至約8個月的低位。 一般來說, 而這些並不是完全重要,更加重要的問題是, 老子曾經說過,知人者智,自知者明。勝人者有力,自勝者強。這似乎解答了我的疑惑。 而這些並不

花旗看好港銀明年盈利增長。本港銀行同業拆息(HIBOR)周一個別發展,其中與樓按相關的一個月期HIBOR微跌至3.19155厘,連跌4日,更短期的HIBOR亦見下跌,惟兩個月突破4厘,跟3個月、6個月及12個月齊告上揚。花旗引述滙豐控股(00005)管理層保守估計指,本港淨息差會在今季見頂。 https://www.thehighlightnews.com/post/放棄工程師專業賣棋子燒鵝 叔本

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