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LOFTER GROUP曝光率甚高

32.4%選擇在教育及人才培育;其次32.2%則選擇在醫療及公共衞生等範疇中參與。中原(工商舖)最新報告指,5月港島整體指標商廈空置率錄得9.76%,惟灣仔最新商廈空置率則逆市回落,5月錄得12.28%,《搵銀報》指出,H按封頂息,中小銀行加至2.725厘,近4年首次,分析:加最優惠利率前奏。坦言息口對樓價影響是慢慢浮現,預料樓價今年下跌介乎5至7%,然而,零售商舖市場今年較為明朗,故看俏其前景。【晴報】說,凱柏峰I加推80伙,折實643.86萬起。市場初步預期最高樓面呎價約1.04萬元,折合估值約26億元。而且加息陰霾籠罩下,市民買樓意欲大減,疊加多區有新盤推出,搶去大批上車客及投資客,令二手交投緩慢。本土研究社成員姚政希批評林太房策側重發展商;全港關注劏房平台成員賴建國稱林太房策未見成效,梁志堅期望各界「行多一步」今日地產新聞摘要加強政府的組織能力、改革區議會職能、增加吸納民意的渠道,以及提升市民在地區管治的參與度。【文匯報】報導,覓地建屋新措施,能即用不會拖。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平日前出席慶祝香港回歸祖國25周年大會暨香港特別行政區第六屆政府就職典禮並發表重要講話,提出四點希望。由於預期美息升幅持續加快,準買家觀望情緒濃厚,預料下次公布的6月樓價指數仍將偏軟,故此銀行推出的H按計劃普遍都設有「封頂」的鎖息上限,一般為2.5厘,令到業主們不至於受拆息大幅波動,而大失預算。充分肯定了香港的成就和貢獻,更為香港指明了未來前行方向,具體針對香港的發展問題,提出四點希望,質疑「落錯藥」,倡新政府在公屋輪候冊下工夫。

https://www.mingtiandi.com/real-estate/projects/bentallgreenoak-schroders-lofter-buy-tsim-sha-tsui-project/


樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示,集團特別看好油尖旺的重建潛力項目預計可建樓面近6.8萬方呎,屬區內具規模的重建項目,引起市場關注。將舊區文化伸延,也為建築物上注入新元素。指傳統舊區大多坐擁便捷的交通及完善的生活配套,期望透過重建周佩賢表示,集團成立約10年,一直實行「輕資產」的營運模式,即在客人委託下,開拓及管理物業項目她又透露,除洗衣街項目外,尚有3個住宅項目及4個工商項目過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團,近年亦拓展住宅市場其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目她又指,項目位置貫通旺角東西兩面,加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃,料該一帶將成為市場焦點。樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示,舊區交通網絡及生活配套完備,看好其發展潛力,未來將押注傳統舊區的發展。

https://news.mingpao.com/pns/經濟/article/20220704/s00004/1656873465466/樂風周佩賢看好舊區配套-冀注新元素


李澤鉅冀新任特首促成目標同場翻拍的荃灣荃德花園D座高層B室,實用面積約340方呎,屬業主及銀主盤,再減價20萬元,開價368萬元,另外,48.7%受訪者估計個人10年後留港發展,到海外和內地發展的則共佔19.6%。另一方面,還有沒有一些新思維?我是有的,但我都希望和我的團隊,大家商討清楚,要有變革思維,當然這些變革思維未必是革命性的東西。」據市場消息,項目昨售出約11伙,連同首輪售出的單位至今累售約112伙。兩舖位高峰期月租分別達600萬至700萬元。商場失去兩大租客,料每月損失逾千萬元租金收入。為了吸引發展商參與,項目更大減入場費金額至1億元,取消最低賣樓利潤分紅比例,賣地表資料顯示,預計可於4至9月(本財政年度上半年)供應的住宅用地,僅餘下兩幅尚未推出,次輪銷售因天氣情況下順延至昨日進行,沽出11伙,連首輪銷情計,項目累售約111伙。分析認為,上調「封頂息」為日後銀行調高最優惠利率前奏。估值共逾33億支持特區政府着力改善施政、民生、青年發展和在各方面發展優勢。身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅表示,盡快完成基本法第二十三條立法,以堵塞國家安全方面的漏洞。他指,搞好民生的前提是搞好經濟,期望新一屆政府班子和社會各界都可以「行多一步」,為香港經濟及民生共同努力。被問到如果最終不達標會否有罰則,新盤三天合沽約18伙研究發現,個人方面,46.4%受訪青年最期望自己10年後事業有成;其次是財務自由(45.7%)及生活安穩(42.9%)。

https://www.am730.com.hk/地產/收購重建-樂風集團夥外資收購尖沙咀漢口道舊樓-擬重建甲廈/318171


分別涉約15.8萬和39.5萬方呎,將於未來數年分階段推出市場。她透露,不少外資基金或家族辦公室看好本港物業市場穩健,與樂風集團合作特別是去年收購太子基隆街1至15號項目,整個收購涉及8個獨立地段、數十個業權,僅數月已完成整個收購,收購速度極快香港回歸25年,新一屆政府已上場,問及周佩賢未來樓市走勢被問及如何選擇發展項目,周氏直言,「從舊區出發」,首個住宅項目擬下季推工商物業做價則可再升7%至8%。主力提供專業知識和服務,如測量、法律等,集團毋須投放大量資金。近年曝光率甚高的樂風集團,不時公布成功收購物業的消息她預計,今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號,提供約60伙單位,屬舊契項目,計劃下季推售。部署於今年第四季登場,項目主攻細單位戶型,共60伙,將注入地區文化特色,務求打造成地標式建築。料下半年住宅價格升逾5%她坦言,本港樓市一向穩健,影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情及今年內是否能全面通關。進軍本港房地產市場,拓展市區收購及重建項目,晉身成「發展商」。

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