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LOFTER 樂風集團專業管理

作為香港房地產市場上口碑載譽的專業發展商, 樂風集團的團隊專材,全面涵蓋地產項目發展所涉及的不同專業範疇,致力推動每一個項目達致國際性的建築標準,以取得卓越的營銷效果。項目收購收購具發展潛力項目 憑藉集團多年來於香港房地產市場建立的龐大經紀網絡,完善的數據資料庫及收購團隊專材的市場觸覺,於市場上物色比市價便宜且具有發展增值潛力的優質項目。擬收購項目的盡職審查及可行性研究 ◆ 嚴選合適地盤,進行可行性研究,包括:城市規劃許可用途、土地契約條款、可建高度、可建樓面面積、基本發展參數、預計發展時間、及擬發展項目的初步平面設計圖及構想立面圖等。◆ 詳盡分析擬發展項目所屬的土地契約,地區發展規劃等,以評估項目的發展限制、可塑性及所涉及的風險 (如有)。


BENTALLGREENOAK, SCHRODERS TEAM WITH LOFTER TO BUY TSIM SHA TSUI PROJECT FOR $190M

https://www.mingtiandi.com/real-estate/projects/bentallgreenoak-schroders-lofter-buy-tsim-sha-tsui-project/


而物業入伙後經該行成功租出,可再獲贈由中原測量師行提供首年「租務管理服務」優惠,名額5個,每個價值約2萬元。《香港雙報》指出,儲大手加息 ,港銀按兵不動,港府示警關切物業市況。長實近年積極回歸香港地產市場,2019年初曾提出發展重建旗下天水圍嘉湖海逸酒店,提供5,000伙,並於2020年底獲批。市況方面,陳永傑指出,受到加息、外圍戰事未平、本地疫情反彈等影響,本月一二手氣氛均見回落,本月一手市場暫錄500多宗成交,料全月約1,500宗。入場單位為第2座翠景閣2樓A5室,實用面積217平方呎,開放式間隔,折實呎價約17,333元。中原地產西南區資深營業董事劉文勝指,逸南50伙單位包括41伙開放式、5伙1房、2伙1房連平台特色戶及2伙1房套連平台及天台特色戶,面積介乎183至334方呎。趙國雄(左)料加息不會影響買家入市意欲。右為楊桂玲。◆ 新地雷霆(左)表示,Silicon Hill加推58伙應市,少量單位輕微提價1%至2%。右為胡致遠。


應用「融合策略」 「龍城」作試點新地副董事總經理雷霆昨表示,因向隅客眾多,故加推58伙應市,少量單位輕微提價1%至2%。新地代理總經理胡致遠昨則表示,新加推的58伙實用面積217至578方呎,涵蓋開放式至三房,扣除最高17.5%折扣優惠後,單位折實售價由384.8萬至1,003.5萬元,折實呎價介乎17,079元至19,773元。必嘉坊籌備短期加價加推由長實及新地發展的屯門小秀村項目飛揚第1期在昨日推出首張80伙價單,整批折實平均呎價15,050元,折實最平的1房戶由437.2萬元起,發展商形容是「筍到飛起價」,並預告最快下周展開首輪銷售。長實執行董事趙國雄形容,該盤是次定價「筍到飛起」,售價較市場價格有折讓,估計短期內會加推單位,不排除未來售價有調整的空間。金管局近期入市接港元沽盤情況展望香港未來25年,李巍認為香港人必須要融入粵港澳大灣區發展,擁抱大灣區內逾8,000萬人口的商機。但一手新盤接續開售,發展商開價克制,一手承接力較穩健,料全月一手成交量與上月相若,達1,500宗。《搵銀報》講,邵氏片場重建,補地價高達百億。

樂風集團夥新加坡SC Capital Partners收購鴨脷洲舊樓 涉資4.18億

https://www.mingtiandi.com/real-estate/projects/sc-capital-lofter-buy-hong-kong-project-on-ap-lei-chau/


復星國際清水灣舊邵氏片場重建早前獲批則,據了解,地政總署開出補地價金額高達百億元,每呎樓面補地價約9,500元,發展商有意就地價金額上訴。財政司司長陳茂波提醒,香港外圍風險正在增加,不僅出口將受影響,股市也會轉趨波動,資產價格亦會受到拖累;港府會密切留意物業等市況,同時呼籲市民小心管理風險。有不願透露姓名的父母客表示,自己並非買家,是子女透過授權書形式委託自己到場揀樓,因睇好樓市及項目地段而斥資入市。是次入場單位為第2座1樓J室,實用面積284方呎,折實呎價約15,394元。價單之中,售價最平為2座1樓J室,面積284方呎,1房間隔,折實價437.2萬元,折實呎價15,394元。因應美國調高聯邦基金利率目標區間75 基點,本港金管局宣布,基本利率根據預設公式亦上調至2 厘,即時生效。飛揚位於青山公路大欖段170號,分兩期發展,合共提供800伙。第1期由2座大廈組成,涉及400伙,項目關鍵日期為2024年3月底,樓花期約21個月。港元拆息昨普遍向上,隔夜息微升至0.11327厘,1星期拆息微跌至0.21774厘,2星期拆息升至0.38667厘,為2020年10月30日後新高,反映銀行資金成本的3個月拆息升至1.28982厘,為逾2年以來新高。飛揚首推80伙 平均呎價1.5萬

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