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Hong Kong's Newest Property Maven Carol Chow of LOFTER GROUP樂風集團

Carol Chow's Lofter Group Ltd. 專門為包括 Schroders Capital 和新加坡 SC Capital Partners 在內的全球機構投資者重新開發建築物,目前管理的項目超過 10 億美元。在一個以土地稀缺著稱的地區,該公司會搜尋可以購買和改造的破舊建築物。它也可能開始在政府拍賣中收購土地,與已經佔據主導地位數十年的老牌開發商直接競爭。


Our Values

Our Team and Values define who we are. We are guided by our values of Passion, Vitality, Originality, Quality, and Sustainability, together with our management team’s leadership; the Group is breaking new grounds and reaching new heights.


Individually and collectively, our team strives to deliver the finest and most exquisite properties with the team's uncompromising passion for the highest quality in every detail.


https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-08-08/how-hong-kong-real-estate-developer-carol-chow-built-her-business


由於美國聯儲局踏入加息周期,當地利率上限已加至2.5厘,市場預期9月會最少再上調半厘,即利率會見3厘,故今次內地實施了不對稱減息,一年期貸款市場報價利率僅減0.05厘,報3.65厘,而5年期相關貸息則降0.15厘,報4.3厘,以便讓短期利率與美國相比仍具有一定差距,以達致既能挽救樓市,又可保住匯價平穩之效。


簡單而言,一年期貸息可理解為對百業的基準貸款利率,而5年期則主要針對有抵押的貸款,尤以房產為主。據市場分析,今次下調利率能讓每百萬元人民幣的房貸最高可省下約3萬元人民幣利息。由此可見,內地已向市場明確表明穩樓市比挽救其他行業來得更迫切,也實實在在地回應民眾訴求,在收入減少而債務比重相對增多下,務要透過減息降負擔,增強消費意願。只要樓價穩住了,自然就能增強入市信心,激活交投後,後續就能振興家電、裝修等行業,再起到推動百業興旺之效。


樓市錄得大額物業成交。有消息指,周大福集團相關人士持有之九龍塘根德道8號屋地早前以公司股權轉讓模式易手(即俗稱「賣殼」),涉及5.38億元,以現有樓面6,736方呎計,呎價約7.4萬元。若以項目佔地約10,767方呎,地積比率0.6倍計算,未來可重建樓面為6,460方呎,今次成交樓面地價每方呎約8.33萬元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)


有發展商加推優惠變相減價吸客。長實集團(01113)等的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,昨公布推出全新「120 PLUS」付款計劃,除了原有最高17%折扣優惠外,買家可延遲付清樓價及享有各項回贈。


該集團高級營業經理楊桂玲稱,該付款計劃下,買家簽訂臨約時繳付成交金額5%,餘款於120日內付清,不過,買家可選擇於簽臨約後105天內再付5%訂金,其後90%餘款可延至發出收樓通知後14日內繳付,並可享租金津貼回贈,視乎購入的戶型分別可獲8萬元、12萬元及20萬元,作支付樓價餘款。


新地副董事總經理雷霆指出,由於向隅客眾多,NOVO LAND 1B期昨加推4號價單125伙,折實平均呎價14,780元,由於單位景觀較佳,大部分享有內園池景及開揚農場景觀,因而加價1%至2%,好大機會本周末銷售。對於本港9月有機會加P,雷霆認為,大部分準買家已有心理準備,而本港在過去長時間維持低按揭利率環境,無須過分擔心。


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