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美國上月PCE物價指數本周四出爐。另外,購物核心區的銅鑼灣上月舖位空置是各區最低,僅約5.46%,按月略升約0.06個百分點,按年回落約4.94個百分點。未來5年落成之主要基建發展商表示,開售當日將分兩組揀樓,A組大手組別可購1至4伙,包括最少1伙3房戶,B組最多可購2伙。該機構目前辦公室位於金鐘太古廣場2期,樓面約2萬平方呎,是次搬遷可作少許擴充,而最重要是可升級至中環全新超甲廈。亦是政府在官地加入單位實用面積最少280呎條款後,首幅成功售出的土地。如選用「建期」付款,買家待收樓時可申請按揭保險,承造最高九成按揭,首期降至100萬元,即節省高達400萬元的首期開支。【大公報】言,零售復甦,銅鑼灣商舖空置率大減。特區政府經兩輪放寬防疫措施限制後,整體經濟已漸回正軌,加上消費券的助力下,零售市道漸有見起色。機場三跑道系統規模差不多等於在現有機場旁建一個新機場。楊政龍指,本港經濟及市場運作逐漸回復正常,累積多時的樓市購買力正不斷釋放,大額豪宅市場亦頻錄成交。


向土地審裁處申請強拍,地盤面積約2萬方呎,太古地產現持有介乎87.5%至93.64%的業權,兩幢物業估值約12.03億元,擬重建作商業用途,若以地積比率15倍計,預計可建樓面約30萬方呎。劏房租管條例今年1月底生效,惟社區組織協會今年上半年調查發現,基層租戶並未因此受惠,有約1成人在去年條例未實施前,已被業主預告加租,更有人續約時被加租700元。不過,澳洲財長查默斯直言,通脹未來幾個月會更嚴重,澳洲央行估計升至7%左右,「在我看來不太離譜」,預期明年才有改善。今年1月22日生效的「劏房租管條例」,在立法會審議時已被指出存在諸多對劏房住戶保障不足的問題項目至昨日收到逾3,200票,以首輪銷售的單位來計算,超額逾12倍。◆香港文匯報記者 顏倫樂將大幅改善物流和交通配套,為疫後經濟復甦注入新動力,樓市也將受惠。她一家輪候公屋已超過6年,期望盡快「上樓」擺脫沉重租金負擔。一手盤銷售回復活躍,當中以兩大團合作之屯門新盤成焦點,並錄得高票數在周末開賣吸客,成市場新盤指標。提前建屋的流程,包括以更單一和標準化的圖則設計和規劃,讓某數量的單幢公屋在未有全面社區設施落成前,准許先行上樓,壓縮約1年時間。又提議重啟及優化私人參建模式,幫助興建公營房屋。


「劏房租管條例」於今年1月22日生效,規定續租時租金加幅上限為10%。住宅樓面面積上限約93.96萬方呎,港鐵會在收到意向書後,甄選並編訂投標者入圍名單,再邀請發展商和財團就該項目入標。近期香港的移民潮又開始出現,相信是部分市民對目前的政治環境感覺不適合,決定移民他去。或者有人會問,香港樓價會否受到移民潮衝擊?事實上,拆息按揭(H按)的息率已經大幅上升,以借貸500萬元計,過去短短一周內月供已增加逾700元。有社區組織的調查顯示,實施近半年的「劏房租管條例」保障租客效力成疑,六成受訪者表示租金比原先上升,有近一成人已被業主預告加價。因為當前積壓訂單已達至歷史高位,即使接下來需求放緩,製造商短期內仍要擴產,市場或低估與企業資本開支相關的經濟表現。信置營業部集團聯席董事田兆源表示,凱柏峰I首批128伙,提供1房至3房戶,當中包括38個1房、81個2房,以及9個3房戶。本月中美國加息0.75厘,加上同業拆息上升,加劇了本港加息壓力,導致二手準買家入市傾向審慎,市場觀望氣氛濃厚,加上新盤價錢吸引並搶去市場焦點,4大地產代理行於剛過去周末二手成交個案於低位徘徊,分析預期二手交投有待業主進一步擴闊議價空間,或一手向隅客回流後才有望出現突破。基建設施水平居全球第三由於本港經濟未全面復甦,樓市需承受較大的下調壓力。

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