香港物業辣招稅連跌第3個月

稅務局公布，3月物業辣招稅宗數及金額均連跌第3個月，宗數為251宗，創2021年1月後低位，較1月按月少22宗及約8.1%，期內稅款更大跌約25%，總額僅約4.97億元，為2021年2月後低位。辣稅中佔比例最多的新住宅從價印花稅，3月僅錄152宗，按月少23宗或約13.1%，為2020年4月後最少；涉及金額2.75億元，較2月大跌34.1%，更是2014年7月後最少。

林鄭月娥：隔離公屋過渡屋月內交還

宗數金額連跌3個月

該行又指，多間金融機構正採用彈性上班慣例作為更恒常的上班方式，假如使用辦公桌輪用制，預料銀行將縮減20%空間，後勤部門將受到最大影響，甲級寫字樓租金在短期內可能繼續下跌。

長沙灣映築月內開售 啟德MONACO MARINE擬貼市價推

同期額外印花稅個案按月增約11.8%至19宗，相關稅額約1,387.4萬元，較2月大增約70.4%。至於買家印花稅成交則減少一宗，3月錄79宗，稅款錄約2.09億元，按月下降約12.3%。

火炭星凱·堤岸或下月售

◆恒基林達民相信住宅物業有剛性需求，料購買力會逐漸爆發。

今年首季新住宅從價印花稅金額錄約11.92億元，較去年第4季約27.78億元，跌約57%，為各項辣招稅中涉額跌幅最大。其次是買家印花稅金額，上季錄約6.58億元，按季跌約56.2%。

據悉，物業原業主為一名姓金的內地客，於2012年以滙德投資控股有限公司（VIRTUE INVESTMENT HOLDINGS LIMITED）名義以2.12億元購入。隨後在2015至2020年間多次向大型銀行、財務機構抵押該廈貸款，惟資料未有顯示貸款金額。若以最新叫價2億元計算，貶值至少1,200萬元。

反映外來買家的買家印花稅(BSD)，3月錄得79宗，按月減少1宗，涉及稅款約2.09億元，按月減少約12.3%。至於反映短期買賣的額外印花稅(SSD)錄得19宗，雖按月多2宗或11.8%，涉及1,390萬元稅款，按月亦多近72%，但由於持續多月於低位徘徊，故不能以此來說短炒情況上升。

◆MONACO MARINE吸引約13萬人次參與網上睇樓。圖為713呎三房示範單位。

【星島日報】曰，啟德發展商聯手，倡水陸交通網。政府早年提出以「單軌列車」貫穿啟德跑道區至觀塘一帶市區，惟及後計畫「夭折」。據悉，有關改動遭到跑道區內持有發展項目的地產商強烈反對，當中絕大部分更罕有「結盟」，成立關注組織，並設立專家研究團隊，就理順區內交通向政府出謀獻策，期盼幫助區內居民進出市區。

首3月僅錄18.8億 季挫56%

鄭泳舜表示，政府早在2020年計劃供應1.5萬個過渡性房屋，後來加碼至兩萬個，但目前正在營運的只有2,300個單位。他認為政府按疫情放緩優先交還兩個大型過渡屋的單位，決定正確，「提供過渡性房屋，確實是可讓基層家庭入住，改善其住屋生活條件。」他表示，運房局曾表明會待新冠疫情減退後，在現有興建的多個隔離設施中，考慮把配備較完善的設施，轉作過渡性房屋，讓居住在不適切房屋的市民入住，他稍後會與運房局作出跟進。

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示，MONACO MARINE提供559伙，將率先推出高座453伙，戶型由一房至三房套房，面積326至713方呎，當中兩房佔60%、三房及一房單位各佔20%，另設2伙天際平台特色戶，面積1,570至1,708方呎。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指出，項目高座單位約一半可享海景。

(東方) 2022年4月13日

首季甲廈租金下跌2%

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰稱，上述海景大廈中層I室交吉單位，實用面積約530方呎。資料顯示，該廈一個中高層K室，實用面積約300方呎，於今年1月以約350萬元易手，呎價約11,667元。

總結首季，所有涉及物業辣招稅成交共961宗，較去年第四季錄得1,372宗，按季減少411宗或約30%，涉及稅款大跌約56.6%，總金額約18.88億元，為2014年有紀錄以來的季度新低。但若撇除非住宅物業雙倍印花稅DSD，其金額則為2020年第2季錄得約16.38億元後的低位。

李家超昨日下午的第一場交流會主要針對土地房屋問題，他與建築測量都市規劃及園境界、工程界、地產及建造界約80名專家翹楚進行專題諮詢和意見交流，不少專家提出對土地房屋制度的不同看法和有效的中長期方案。李家超昨日表示，相信市民希望盡快看到成果，強調「以結果為目標」非口號，希望壓縮程序速建房屋，並懇請大家集思廣益，提出短期、即時的房屋問題解決方案。香港文匯報訊（記者 鄭治祖）

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，沙田火炭星凱·堤岸正在籌備全新示範單位，最快下月初作新一輪銷售。該盤昨連沽2伙，為2座19樓F室及2座22樓F室，面積均為774方呎，成交價1,624.5萬元及1,676.9萬元，呎價20,988元及21,665元。據了解，皆由同一組買家購入。項目累售829伙，佔可供發售單位約72%。

香港發展商LOFTER GROUP樂風集團為建築項目注入創意原素

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