• ctfm214

香港物業發展商2022年發展路向

他接受BBC中文訪問時認為,這個消息落實的方法主要是依靠發展商主動配合,否則可能會有後果。 「北京與地產商洽談,要他們識相、要回饋社會,我想第一步都是等這些地產商自動自覺,政府要發展的時候就不要動輒就提出司法覆核。」

圖像加註文字,


他認為,香港發展商可以議價的能力有限,「發展商以前的對手是香港政府,但現在對手是共產黨,他們可以不服氣嗎?」

他接受BBC中文訪問時形容,官方向民營企業等爭取資源是一個「已經出現的勢頭」。劉銳紹認為官方在香港會用「解決房屋問題」為切入點,至於其他要求就視乎雙方互動和具體接觸的內容。

香港首富李嘉誠創立的長和系企業除了建房子,還擁有在香港提供電力的香港電燈、連鎖超級市場百佳、香港國際貨櫃碼頭、流動電話公司和記電訊等。香港總勞動人口約380萬,但根據福布斯最新資料顯示,長和系集團總共有約30萬名員工。

香港的平均的房子價錢,相等於當地人20年的收入。


香港時事評論員劉銳紹認為,北京對香港發展商的訊號,與當局近月在中國大陸以各種原因整頓多個行業,提出「共同富裕」的政策有關。

李嘉誠在多份報章頭版的廣告引起外界關注,字眼上有禁止暴力、「愛中國」、「愛香港」等字眼,但輿論解讀這些字句暗藏「因果由國,容港治己,義憤民誠」,似乎是暗地裏批評事件起因來自國家,建議應該容許香港繼續治理自己。

前特首梁振英提出發展郊野公園的邊緣範圍,作房屋用途,但當時不少聲音以不符保育原則為由,最終擱置。

圖像加註文字,

圖像加註文字,

填海是香港過去其中一個主要增加土地供應的辦法。林鄭月娥在2018年提出「明日大嶼」計劃,在香港島和大嶼山中間的水域建造多個人工島,總面積約1,700公頃,但計劃當時估計需要5000億港元(約638億美元),引起爭議。計劃至今仍然在研究階段。


圖像加註文字,

房價困境下的年輕人:「在香港,我對未來不抱任何希望」

不過,港府近期修改選舉制度,選委會席數和立法會議席分別增至1500人和90人,但發展商的席位沒有隨之增加,間接沖淡其影響力。加上一些富豪陸續把這些參政的機會給予下一代,外界預期發展商動員商界的能力慢慢減退。

香港特首發施政報告前夕 土地房屋問題成焦點


明日大嶼計劃包括建造多個人工島(圖中粉紅色範圍),並用多個新的道路和鐵路網絡(紫色和藍色線所示)把它與香港其他地方連接起來。

香港媒體的資料顯示,恆基、新鴻基、新世界和長江實業四家主要開發商現時「囤地」約1.02億平方呎,差不多佔香港總土地面積1%。

這些地產商過去在體制的影響力都十分大。2016年負責選出特首的選舉委員會1200人中,有41人屬香港五大發展商之一。選委會不少商界相關的代表,過去投票取態會傾向跟隨發展商富豪。


圖像來源,HONG KONG GOVERNMENT



不過,是否解決住房問題,香港青年就會沒有政治訴求?


香港的平均的房子價錢,相等於當地人20年的收入。

一名不願意透露名字的民主派政治人物對BBC中文表示,香港人對政府的不滿情緒,來自自由被削弱,而非生活經濟困境,而香港的土地房屋問題,政府也需負上一定責任,如果北京把責任放在地產商,那只是找錯代罪羔羊。

香港家庭收入追不上房子價格升幅. 房子價格在1997至2003年期間下跌,之後一直上升,速度遠超家庭收入水平。. 圖表以1999年作標準,顯示平均房價和家庭收入的升幅。例如2012年的房價指數升至約200,就表示當年的房價比1999年上升約一倍,同年收入指數約144,表示當年平均家庭收入比1999年上升約1.4倍。.


2019年「反送中」示威時,香港示威者除了爭取普選、撤回《逃犯條例》、追究警暴等訴求外,一些示威者留下的信息,卻是與香港房屋問題有關。


香港市民不論是日常生活、購物、外出乘車大都難不開當地發展商和它們的附屬公司。

一些發展商已經作出反應,新世界發展先宣佈捐出399萬呎農地發展社會房屋,另一個發展商恆基也宣佈將借出一些土地讓政府發展過渡性房屋,安置一些輪候公共房屋的市民。但外界留意到它目前仍然擁有超過4500萬平方呎的未發展土地,而捐出土地的面積只有43萬平方呎。


北京據報向發展商施壓的消息引起當地討論,多家地產公司的股份下滑。

圖像來源,GETTY IMAGES

香港觀察:房屋困局 誰能解鎖?

為什麼地產商成為被批評目標?



政府規劃署的數字顯示,香港約65%的土地都劃作綠化帶或郊野公園範圍,這些土地受法律保護,不能隨便發展。


https://www.ilovenewshk.com/post/lofter-樂風集團-鴨脷州收購新聞


0 次查看0 則留言

最新文章

查看全部

瑧頤 瑧尚 瑧樺 愉景灣第3、4及5期 傲雲峰 碧瑤灣 瑧蓺 君頤峰 維港文化匯 (Victoria Dockside) 名鑄 黃金大廈 柏傲灣 瑧璈 傲瀧 柏𣾷 柏巒 柏逸 SKYPARK 柏傲山 柏蔚山 蔚林 迎海 泓都 EIGHT SOUTH LANE THE AUSTIN、GRAND AUSTIN 溱柏 溱林 尚悅 溱岸8號 柏傲莊 溱林 溱林(英語:the woodsville),位於

K11購物藝術館 K11是香港的一座購物中心,號稱是「購物藝術館」,位於油尖旺區尖沙咀,河內道18號重建項目重建項目的商場部份。K11樓高6層,樓面面積34萬平方呎,耗資30億元興建,於2009年11月27日對外開放,開幕典禮於同年12月17日舉行。K11項目被新世界發展號稱為「全球首個購物藝術館」。 K11 2019年翻新前的K11中庭 2013年地下至1樓開設面積超過17,000平方呎的agn

我們是商界領導的非牟利房社企,由新世界發展創立,透過研究、倡議與先導項目,尋找中短期房屋措施及長遠方略,多管齊下紓解香港房屋及土地供應等問題,令香港成為一個更宜居的城市。 Reimagining Hong Kong’s housing solution 千里之行,始於足下。欲解決深層次問題,須具備創新思維;要衝破樊籬關卡,須取得社會共識;讓市民盡早受惠,就要坐言起行。新世界發展過去一直關注香港房屋