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香港物業發展商開始積極推盤


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美聯旺舖營業董事劉啟聰表示,上述商廈為尖沙咀柯士甸路28號全幢,現物業由銀主推出放售,叫價約2億元。該地盤面積約1,531方呎,地下至3樓為商舖用途,建築面積共約5,462方呎,4至18樓為寫字樓用途,建築面積共約12,465方呎,全幢物業總建築面積約17,927方呎,以意向價約2億元計算,呎價約11,156元。據市場人士指,此商廈在年初曾委託拍賣行推出招標,當時銀主意向價約2.5億元。


財爺Plan帶動 按保宗數急升62%

映築於今年2月3日(年初三)加推新一批68伙,面積322至377方呎,若扣除最高5%折扣,折實價689.98萬至945.53萬元,原預計農曆新年假期後開售,並累收約360票,最終因疫情嚴峻而煞停銷售及向準買家退票。


◆經絡按揭轉介表示,發展商開始積極推盤,加上二手睇樓及議價情況持續,將有助帶動按保數字。 資料圖片


市場續錄平價成交。中原李子清指,青衣曉峰園3座中層A室,以918萬元沽出,呎價約11,876元,較銀行估價低約9%。利嘉閣曾定杰稱,翠怡花園6座高層B室以590萬元易手,呎價約16,164元,低市價約4%。


(文匯報) 2022年4月13日


區又指,沙田公屋博康邨博達樓低層24室,實用面積約358方呎,拍賣前於未補價第二市場以約190萬元賣出。九龍塘廣播道星輝豪庭地庫第一層單號電單車位,亦以23萬元賣出。


主要招標條款 1·前期費用為5,000萬元

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(文匯報) 2022年4月14日


林達民又稱,集團擬短期內推出啟德THE HENLEY II(301伙)、紅磡黃埔街大型重建項目第1期(首階段估計擬推約300伙)、以及與香港小輪和市建局合作發展的深水埗通州街項目(262伙),三盤共涉約863伙。


(文匯報) 2022年4月14日


展望樓市前景,黃光耀認為,首季受疫情打擊,加上股市波動、俄烏戰爭等影響,令新盤成交不足1,000宗,隨着疫情受控,他相信,發展商會抓緊機會推售新盤,預料第二季樓市會重現小陽春,樓價亦會反彈。

香港第五波疫情漸漸退卻,昨日錄得1,272宗新增確診個案,社區隔離設施的需求量隨之減少。行政長官林鄭月娥昨日表示檢視有關設施的供應和使用情況後決定,本月底交還早前被徵用作隔離設施的3座公屋樓宇,兩個過渡性房屋項目最快下周歸還,合共5,500個單位會盡快編配給有需要的劏房戶及準公屋戶入伙。她表示,日後若再有新一波疫情出現大量確診個案時,政府亦會以中央援建的六個方艙醫院作主要的隔離設施,加上竹篙灣第二期及河套應急醫院等,合共提供逾3萬個床位,有信心足以應付需求。(香港文匯報記者 文森)


至於昨日該行舉行的拍賣會則未錄成交。他稱,到場人數達30至40人,不少為家庭客,期間多項物業獲買家出價,惟最終未到價收回。其中荃灣荃德花園D座高層B室銀主及業主盤,實用面積約340方呎,開價398萬元,獲搶高至428萬元。


◆會德豐地產黃光耀(中)指出,啟德MONACO MARINE擬向MONACO ONE向隅客提供優惠。記者梁悅琴 攝



第一太平戴維斯昨發表今年首季香港寫字樓租賃市場報告,指因爆發第五波疫情,政府實施相關防疫措施,不少租戶實施在家工作政策,令首季成交量相當淡靜,加上股市動盪及多個外圍不確定因素影響,首季本港甲級寫字樓整體平均租金下跌2%,實際呎租跌至55元。

 3·所有單位面積不少於280方呎


雖然補地價金額不低,但項目仍收到9份標書,反應算非常理想。同樣以日出康城13期為例,作為整個系列最後一期,2020年10月截標時亦同樣收到9份標書。美聯測量師行董事林子彬昨表示,項目入標情況合乎預期,無論中型、大型發展商及財團參與度較高。由於區內上車及換樓需求活躍,項目正好迎合「小家庭」需要。


曹氏提到,3月新取用按揭保險計劃貸款宗數為1,334宗,較2月的1,327宗微升7宗或0.5%;金額為72.51億元,較2月的73.23億元微跌0.72億元或1%,金額創13個月新低。


香港發展商LOFTER GROUP樂風集團專注活化油尖旺老街






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