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香港物業發展商搶推新盤

至於鷹君集團旗下大埔白石角朗濤昨以招標售出1座頂層天台複式特色戶連兩個車位,成交額達1.025億元,呎價37,813元,連環刷新屋苑紀錄。單位面積2,711方呎,連1,123方呎天台及442方呎平台,盡享白石角海景。


會德豐地產發展的MONACO MARINE今日公布首張價單,該公司常務董事黃光耀表示,項目會以貼市價開價,料會提供實體及線上收票以方便準買家。該公司總經理(業務拓展)楊偉銘稱,項目設有佔地逾3萬方呎的戶外園林,會所設施包括長約60米的戶外泳池。該公司總經理(市務)陳惠慈指,為配合在家工作的疫下新常態,該盤特設Zoom Saloon私人工作間,向住戶提供手提電腦等租借服務。


同系屯門NAPA落實周日招標發售C18號洋房,實用面積2,061方呎。


利奧坊‧壹隅即將上樓書

另一投行瑞銀將今年本港住宅樓價的基本場景預測從跌5%,降至跌10%,最壞情況更跌15%,因今年人口外流比預期嚴重,市場亦未意識到港府給租樓開支提供稅務減免所帶來的副作用。


差餉物業估價署周二公布臨時數據顯示,2月份私人住宅售價指數報382.1點,按月顯著跌約2.08%,為逾3年最大單月跌幅,連挫兩個月,創13個月最低,按年跌約0.73%,跟去年9月的歷史高位398.1點相比,更累挫約4.02%。惟券商齊響警本港住宅樓市跌浪未完,高盛更把樓價預測下調至今年起4年每年跌5%,即累瀉18.54%。

錦上路站柏瓏I待批預售


同系的旺角利奧坊‧凱岸,新近以776.34萬元售出2座30樓K室,實用面積278方呎,一房間隔,呎價約27,926元。


高力國際香港商業物業服務主管顏慧萍表示,今年將有約450萬方呎商業面積新供應,加上疫情等因素影響,香港與內地邊境開放時間未明朗,上半年營商氣氛及租賃市況將較緩慢,遂修訂全年租金走勢預測。


MONACO MARINE不設二按

瑞銀解釋,稅務減免的受惠者在報稅時會揭發房東有收入未報稅,推低房東租金回報率。若全港擁有多於一套物業的人只有5%漏報稅且決定沽貨,已可拋出約2.27萬伙,為去年住宅交投量的31%或政府住屋供應目標的53%。放寬按揭保險無疑能給樓價帶來緩衝,問題是人口持續流出,英國亦會向納稅居民(一年居英183日以上者)的全球收入徵稅,均會增加二手盤源。

豪宅持續錄成交,信置夥中電合作位於加多利山嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS昨以8,000萬元售出第2座7樓A單位,面積1,870方呎,呎價42,781元。項目累售13伙,套現逾19億元。


首季空置率10年新高


瑞銀憂今年跌價達15%

  反過來說,如果加拿大政府見供應太多,恐怕非加拿大人賣樓會推冧個市而唔准他們在兩年內賣樓,我相信更多人反對,因為即是封了他們的逃生門,總括來說,唔准你買好過唔准你買。


MONACO MARINE今日開價

交椅洲人工島公營房屋單位面積或較大。


明日大嶼計劃備受爭議,當局擬議在交椅洲人工島興建首批公營房屋,預計2034年可供首批居民入伙,料單位面積有望較現時公營房屋增最多20%。立法會昨日舉行特別財務委員會,發展局回應議員質詢時表示,上述公營房屋尚在設計當中,預計單位面積能夠較現時的公營房屋單位大10%至20%。另外,多名議員亦在會上反映對本港車位不足的憂慮。【本報訊】



另一邊廂,會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德MONACO MARINE今將公布首張價單至少112伙,包括一房至三房。由於大部分單位將可納入「財爺Plan」按保範圍,因此發展商將不設二按,惟會繼續提供一按。此外,項目同步提供網上入票及實體入票。


交椅洲公營屋面積將增兩成


不過,瑞銀也不排除港樓今年好景重來的可能性,估計最多會升5%,推高港樓的要素包括內地人才大規模流入,以及港府「撤辣」,即撤銷針對非本地買家及非首置人士的印花稅。

疫情緩和,九龍新盤再現大混戰。正當會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE將於今日開價之際,恒基地產旗下旺角利奧坊系列旗艦之作第4期昨正式命名為利奧坊·壹隅,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及售樓處已完工,最快今天上載售樓書,準備短期內啟動銷售活動。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

鷹君(00041)的大埔白石角朗濤,以逾1.02億元招標沽出第1座15樓及16樓B室頂層複式連天台戶,呎價約37,813元,同創項目新高。單位實用面積2,711方呎,設有4個套房,採複式設計,享有海景,連442方呎平台及1,123方呎天台,設兩個車位。


差估署數據指出,今年2月份各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價都下挫,其中以九龍區跌幅最明顯,該區平均每方呎售價約14,242元,按月跌約5.21%,較去年同期更挫約7.43%,為2019年2月後最低。


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