長實與新地合作發展

踏入「一國兩制」五十年不變承諾的中場階段，候任特首李家超承諾將會帶領香港翻新篇章——他必須回答，如何把香港打造成為世界級的宜居幸福城市。【晴報】說，飛揚第1期周六賣80伙，8伙特色戶招標售。長實（01113）與新地（00016）合作發展的屯門青山公路大欖段新盤飛揚第1期，昨上載銷售安排2號，落實周六（7月2日）次輪銷售80伙，當中有8伙特色戶將以招標形式發售。2021年9月港樓升至歷史高位398.1點，較沙士時大幅高出5.8倍。不過，之後迎來的是長達十五年的升浪，2008年金融海嘯後，全球量化寬鬆，樓價升勢尤其顯著，單是2009年便爆升兩成多。【大公報】言，政策建議，實施「安居工程」加速解決「住房難」。中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於定按息率仍較H按息高出1厘或以上，再加上定按未有提供現金回贈及按揭存款相連戶口優惠，以H按計及現金回贈及高存息收入抵消按息支出後，可幫助推低淨按息，令H按有更好慳息效果。

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房屋政策應適度向青年傾斜，助青年早日實現安居夢。筆者的答案是否定，綜觀世界經濟及局勢，香港仍有優勢，特別是房地產，樓宇需求及保值能力確實存在，加上目前香港的土地供應不足，筆者相信未來10年之內，香港的樓價整體而言都是有上冇落。另外，佳寧娜地產與宏達控股合作發展長沙灣海壇街225號佳悅昨上載售樓書。時至目前，康怡花園（每呎17,001元）及匯景花園（每呎15,223元）分別比1997年累升70%及52.8%，浪翠園（每呎11,619元）及駿景園（每呎13,743元）與九七年高位相若，僅累升27.9%及12.7%。【港島北海濱長廊】上世紀八九十年代，政府提出《中環及灣仔填海計劃》，為區內發展提供土地並建造海濱長廊。去年港樓價在新冠肺炎疫情下，升穿歷史高位，二十五年累漲1.4倍，港人不吃不喝23年才能置業。梁志堅歡迎措施，但認為做法屬「頭痛醫頭」，樓價高企源於供應不足，發展商只是因應市況將價就貨。MegaBox高級總監文靜芝 (左二)介紹最新活動。◆恒基物業代理營業(一)部總經理林達民美匯指數回落，疊加臨近季結因素，港匯昨見輕微反彈，而在市場銀根抽緊下，港元拆息昨普遍向上，僅與供樓按息相關的一個月拆息微跌至0.89345厘，較上個交易日低0.00976厘，中止15連升。

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浪翠園「沙士」曾呎見1781元而政府打算將擬議發展區的第2和第3分區植樹，有機會影響國家一級瀕危重點保護植物水松的地下水源。其後在中央政府推出內地居民來港個人遊等措施刺激下，本港樓價火速重拾升軌。【啟德】啟德機場於1925年1月25日啟用，因周圍樓房林立，空域狹小，在安全及需求考慮下於1998年7月6日停止運作。egaBox料暑假生意升20%本港甲級寫字樓租金有見底迹象。有報告指，今年首5個月，中環及金鐘甲廈平均呎租同漲逾0.4%，5月租金更按年同期高約2.6%及約2.2%。九龍東繼續成為市場焦點，該區上月平均呎租約29.2元，按月微升約0.1%，但今年首5個月累跌約2.67%。中環甲廈5月平均呎租約114.7元。惟之後一場金融風暴，再加上2003年沙士爆發影響，本港樓價在2003年5月跌到谷底，4個屋苑樓價亦是如此，惟駿景園當時呎價仍是新界東屋苑中最高。在公屋輪候冊上，30歲以下的配額及計分制申請者數目，由2011年的29100人上升至2018年的58100人，升幅近2倍。此外，信置夥嘉華、招商局置地及港鐵合作的日出康城凱柏峰I收票熱烈，截至昨晚8時，累積收票逾5,600票，以首張銷售安排238伙計，超額逾22倍。回歸後，添馬艦地皮一度長期空置，香港特區政府遂於1998年收回地皮。信置夥嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I首輪238伙於明日下午1時截票。