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美國大機會再加息

分析:美下月有機會再加息0.75厘IMF認為,主要央行在收緊貨幣政策時應清晰溝通,慎防給脆弱的新興市場和發展中經濟體帶來溢出性金融風險。美國通脹飆上數十年來新高,聯儲局「落重藥」壓抑通脹,再加息0.75厘,而且短期或再急速加息。中金則預期美國下月將再加息0.75厘,而且在年內餘下議息會議,加息幅度亦不會低。截至香港時間昨晚11時,道指報29,823點,跌845點或2.76%;標普500指數報3,659點,跌130點或3.45%;納斯達克綜合指數報10,627點,跌471點或4.25%。標普指數11個板塊全部下挫,以能源及消費品板塊跌勢最急,分別挫4.2%及3.6%。科技股成為跌市「火車頭」,蘋果公司、電動車巨擘Tesla、亞馬遜和微軟的跌幅介乎2.5%至6%之間。港美息差最闊時期應在未來幾個月出現,因為美聯儲急速的加息步伐持續,不排除在7月和9月再加息0.75厘。不過,本港3大發鈔行宣布維持P不變,滙豐銀行和中國銀行(香港)均保留目前5厘水平,渣打銀行則維持不變於年息5.25厘。

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HIBOR月底或上試0.8厘這不僅僅會對美國經濟自身造成衝擊,也將波及全球金融市場。但他表示,定期存款利率已經上升,聯匯下港息無可避免會跟隨美息上升,提醒市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時,必須小心評估及管理有關風險。穆迪分析亦指「軟着陸」的機會愈來愈低,直言聯儲局似乎打算要一直加息直至通脹降溫,令經濟存在衰退風險。彭博的分析員調查亦顯示,美國經濟在2024年初衰退的可能性高達72%。惟如果美國再進一步加息,累積加幅達2厘以上的話,則港元最優惠利率 P 就很可能會跟着加,影響企業投資及經濟活動,也可能令市民收入減少,屆時民生及經濟將同時受到影響。美升息急速 港走資加快星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝預期,聯儲局會繼續急速加息遏抑通脹,現時為1.88厘的本港H按實際按息有機會在今年底觸及2.5厘的封頂水平。中原伍錦基稱,將軍澳廣場7座低層E室,面積459方呎,原叫價810萬元,現減至790萬元。有學者提醒,加息除加重供樓市民負擔外,更會令本港營商環境受壓,本港經濟將迎來強勁「逆風」,企業盈利減少,甚至要裁員、減薪,進一步拖累樓市。利嘉閣鮑允中表示,九龍灣淘大花園前晚錄得N座高層6室減價易手,單位面積377方呎。她料下半年本港一個月HIBOR將逐步升穿1.2厘,以市場主流H按息率H+1.3厘計,即下半年H按息將觸及封頂息率即2.5厘。

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道指早段挫逾800點 失守三萬點官員料年底升至3.4厘但隨着疫情緩和,利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信今年餘下時間動工進度將加快。中九龍一帶也出現不少減價放盤。置高物業林巍指,九龍城傲雲峰3座高層G室,面積522方呎,屬大2房設計,業主於4月放盤以1,150萬元放售,最新叫價減至1,020萬元,減幅11.3%。陳海潮指,首4個月落成量已達政府預測的22,850伙約44%,數字暫時較預期理想。環球經濟添壓 港緩衝仍勁今年未見大型項目開展動工,私宅動工量持續低迷。屋宇署公布4月份只有3個項目約366個單位動工,雖然按月升86%,但計算首4個月累積動工量僅573伙,較去年同期的2,118伙減少73%,創自2010年以來的13年同期新低。被問到加息影響,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日指,美國加息原因是想控制通脹,但香港通脹率相對較低,預料香港未必會跟足美國的加息步伐,日後或最多加息1厘。美國企業研究所經濟學家拉赫曼表示,聯儲局持續加息正促使資本從新興市場經濟體流入美國,這可能導致一些經濟體發生債務違約,並讓全球金融市場承壓。他強調局方仍然有可能讓經濟「軟着陸」,但承認這個目標已變得愈來愈困難,因為包括俄烏衝突、新冠疫情和供應鏈危機等無法控制的因素,都對美國經濟構成影響。

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