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粉嶺北新發展區打造

財政司副司長黃偉綸在座談會上發言,分享了他對習主席重要講話的領會。他在Fb發帖表示,習主席是次講話明確指出「『一國兩制』這樣的好制度,沒有任何理由改變,必須長期堅持」,這番講話是香港自回歸祖國後一次清晰和權威的論述,他認為與會者可以多向外界引述。他又強調,習主席要求特區政府切實排解民生憂難。金融政策或措施在醞釀、制訂和推行時,都要時刻抓緊「以人民為中心」的發展理念,讓政策惠及的層面更廣,更多市民能受惠。又說,公司意將粉嶺北新發展區打造成北部都會區中最宜居板塊,而且新界北鐵路網絡持續完善,從項目可輕易接通本港各區及內地,因此項目能吸引家庭客、上車客及投資者入市。林達民接受本報專訪時透露,根據發展商最近估價,ONE全年零售總額有望增長5%至約3,700億元,否則按年升幅或收窄至近2%。不過,面對環球利率上升,歐美衰退風險升溫,券商齊估今年全年香港經濟難延續去年升勢,恐再次迎來萎縮。

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金管局今日(3日)再度入市買港元。由於港匯再次觸及7.85弱方兌換保證,為捍衛聯繫匯率,金管局在紐約時段承接13.11億港元沽盤,沽出美元。大公文匯全媒體報道另外,值得一提的是項目有好多創新設計,為其他樓盤少見。舉例如疫後人人衛生意識大幅度提高,樓盤特別引用WELL《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》(俗稱劏房租管條例)已於今年1月生效,但民建聯接獲不少投訴,反映部分業主以各種藉口,規避遵從劏房租管條例,加上不少租戶亦表示不知道或不了解條例內容,宣傳不足影響條例的實施。立法會議員兼「告別劏房行動」召集人鄭泳舜,聯同民建聯主席、立法會議員李慧琼,【明報】稱,銀行租太古坊二座逾15萬呎。雖然本港寫字樓市况近年備受新冠疫情影響,但部分市區新建甲級商廈,租務情况仍然理想,其中太古地產(1972)旗下鰂魚涌太古坊二座,最新獲銀行租用逾15萬方呎樓面,成為該商廈最大租戶,令物業預租率提高至接近五成。太古地產表示,繼早前瑞士財富管理公司瑞士寶盛承租4層共10萬方呎樓事實上,自美國步入加息周期以來,港匯於5月起已多次觸及弱方兌換保證水平,至今金管局合共接錢27次,共約1,861.71億港元。恒基地產旗下粉嶺北ONE另一方面,中國外匯交易中心昨日開出人民幣兌一美元中間價報6.7462,較上個交易日升5點子。人民幣匯率方面,截至昨晚8時,在岸人民幣及離岸人民幣分別報6.7599、6.7722,較上個交易日分別升109點子及6點子。

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至於美國加息引發的經濟風險會否傳導至本港,他預計,除非樓價突然「狂冧」20至30%,否則對居民購買力影響有限。美國日前再大手加息0.75厘,3月以來4度加息累計達2.25厘,惟香港銀行仍然維持最優惠利率(P)不變,令到港美息差進一步擴闊,誘發套息交易,使港元資金進一步流向美元,港匯昨日再觸及弱方兌換保證,金管局於本港時間周二(2日)早上的美國交易時段,承接逾62億港元沽盤。香港文匯報訊(記者 殷考玲)天璽呎價8.2萬創新高美國未有放慢加息步伐,港元匯價多次觸及弱方兌換保證水平,金管局於周一紐約交易時段再出手「接貨」,買入62.72億港元沽盤,計及同日港股時段買入的26.69億港元,陳茂波分析,習主席的重要講話將保持香港的獨特地位和優勢,提升到「一國兩制」實踐的規律來加以強調。中央全力支持香港鞏固國際金融中心的地位,並點出了清晰的發展方向。金融機構宜深入思考如何把握好高效市場和有為政府之間的關係,力求積極有為,不斷增強金融業的發展動能,為香港繼續作為國家對外不可替代的門戶和橋樑,為新世界指,項目至今已售出超過七成半樓面面積,總銷售額超過65億元,買家包括金融機構、高等院校、上市公司及其他專業服務機構。據恒地年報顯示,集團已經持有毗鄰的新村街9至13號項目的八成至全數業權。若然計入上述即將強拍的17至25號,整個地盤面積將增至約6,516方呎。

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