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發展商地產霸權

已更新:2022年10月5日

項目首批238伙包括69伙一房、147伙兩房、16伙兩房連儲物房及6伙三房一套單位,折實價619.5萬至1,243.28萬,折實平均呎價18,136元。在早年的「土地大辯論」中,發展粉嶺高爾夫球場被視為最具爭議的選項,有人要求發展房屋,有人卻要求保留,「中間路綫」的聲音卻一直遭到忽視。政府表示,在上月10日的發展事務委員會會議上,有議員詢問既然針對新界村屋僭建物的執法工作預期將持續進行,開設有時限職位是否切合實際需要。以500萬元貸款額、年期30年為例,若以最新7月定按計劃的利率計算,10年期、15年期及20年期的每月供款分別為21,623元、22,036元及22,452元,較6月的定按計劃每月供款分別增加1,343元(6.6%)、1,358元(6.6%)及1,372元(6.5%)。

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政府指針對新界村屋僭建物的執法工作需持續進行,亦符合公眾期望,惟現階段一個編外職位的建議較為穩妥。他表示不同意發展商「霸權」、「操控樓價」等標籤。政府短期土地供應不足,加上高地價政策,令地產商持有土地時傾向「慢慢賣」,擔心消化庫存後未必可以再有土地補充。【信報】稱,啟德規劃的變與不變。城市規劃委員會在6月17日的會議上考慮包括政府提出把5幅啟德區內商業用地改劃作住宅用地的建議。林達民認為,市區項目別具吸引力,且年輕上車客源比較慢熱,考慮後才繼續展開入市步伐。相關職位專責為屋宇署村屋組提供首長級人員支援,以督導落實對新界豁免管制屋宇僭建物的加強執法策略及其他相關職責,包括督導以逐條鄉村為單位進行的大規模行動及處理公眾舉報,以對違例情況嚴重的新界村屋僭建物採取執法行動等。(文匯報) 2022年6月29日按證公司公布,由7月1日至7月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率為3.2厘、15年期3.35厘、20年期3.5厘,較6月份年利率各上調0.5厘,並創2020年2月有紀錄以來最大增幅。

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據中原地產數據,當年港島、九龍、新界東及新界西四區最高呎價屋苑(不包括豪宅),分別為康怡花園、匯景花園、駿景園及浪翠園。一手市場氣氛熱鬧,深水埗新盤戰一觸即發,繼早前已開售的鴨寮街單幢樓花盤喜.揚後,佳寧娜地產與宏達控股合作的深水埗海壇街佳悅昨日上載樓書,提供115伙,料最快明日公開示範單位及開價。目前整體流動性仍較充裕除補地價外,發展商還須就分紅比例向港鐵提出建議,分紅比例不得少於15%,並須以價高者得的「一口價」決定勝負,最少為2.5億元。◆ 隨着郵輪碼頭和多用途體育館等設施陸續建成,啟德逐步變成集社區設施、住宅、商業等用地聚一身的地區。項目將於本周六發售18伙,面積206方呎至447方呎,折實價512.9萬至1,212.1萬元,折實呎價21,395元至27,117元。項目將於今日下午1時截票,明日公開發售238伙。香港回歸祖國25周年在即,樓市歷經滄海桑田,曾在1997年價格達到高峰的物業,今天大多數已「返家鄉」,但升幅亦有高低之分。委員會決定批准當中3幅用地改作住宅,但保持兩幅在啟德前跑道區面向維多利亞港的土地作商業用途,這是為配合啟德郵輪碼頭提供商業設施,令其具有吸引力。啟德前跑道區的交通安排值得關注,原先出現在2007年分區大綱圖內的環保連接系統,可否得以保留及推展?新界村屋僭建情況嚴重,屋宇署因此建議開設一個總屋宇測量師或總結構工程師的雙專業編外職位的期限,專責相關問題,並向立法會人事編制小組委員會提交補充文件時至目前,康怡花園(每呎17,001元)及匯景花園(每呎15,223元)分別比1997年累升70%及52.8%,浪翠園(每呎11,619元)及駿景園(每呎13,743元)與九七年高位相若,僅累升27.9%及12.7%。


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