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樂風集團打造地標式建築

連續三日假期遇上颱風「暹芭」吹襲,窒礙樓市交投。其次是聆聽青年聲音(35.3%)及修補關係(27.5%)。另外在眾多社會議題中,66.5%認為特區政府急需處理房屋短缺問題。入場單位為1B座10樓E室,實用面積337方呎,一房間隔,折實呎價約19,106元。李家超重申,會提速建屋,舉例或可將原本需時四五年完成的項目,縮短至三年完成。此外,市區重建局還有兩個項目待推,分別是土瓜灣榮光街/崇安街,以及西營盤皇后大道西/賢居里重建項目,市場估計有機會於今季推出其中一個地盤。若扣除最高16%折扣,新一批單位折實售價介乎643.86萬至1,300.48萬元,呎價約17,768至20,389元。高力香港資本市場及投資服務行政董事翟聰接受訪問時認為,下半年大手物業交投有望增加,成交總值或逾410億元,較上半年多逾44%。並期望特區政府新領導班子及有關持份者可一起努力實現此目標。文豪花園低購入價19%翻拍以320萬元推出,較去年開價勁減160萬元,減幅約33.3%,每方呎開價約4,900元。

https://www.scmp.com/business/article/3145276/how-hong-kong-developer-blending-old-and-new-produce-modern-buildings?module=perpetual_scroll&pgtype=article&campaign=3145276


加息周期展開,近月住宅樓價一度谷底反彈後,最新再錄得回軟,政府新公布之住宅樓價指數輕微回落,業界預計短期會繼續尋底。最優惠利率調高3厘,息口對樓價影響慢慢浮現,斷斷續續地「(樓價)最終調整約7%。」樂意配合特區政府增加土地供應 地產界願同心協力 實現住得更寬敞目標呎價約10,824元。單位個別銀行網上估價約488萬元,拍賣價低約24.6%。另香港仔南灣御園高層A室銀主單位,減價30萬元,以1,050萬元重新推出,低網上估價約99萬元。該行十大屋苑周末累錄4宗成交,創38周新低;3天假期合共錄得5宗買賣。開價538萬元,較之前減約12萬元,比4年前入貨價亦低約36萬元。受疫情影響,新盤市場上半年交投減少,下半年各發展商將全力推盤追落後,預計最少有40個項目推出,涉及逾1.78萬伙。

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美國近期大手加息,即使港銀未緊隨,但已在按揭借貸上調整,率先將拆息按揭封頂水平調高,意昧為未來按息調整作試金石。從而便利海外來港工作人士和市民公幹、旅遊的海外往返。多區新盤陸續推出,亦令二手交投放緩。踏入下半年,發展商亦摩拳擦掌部署推盤,啟德區仍是新盤集中地。工聯會立法會議員陳穎欣敦促特區政府履行憲制責任及主體責任,其上任後其中一個目標是輪候公屋時間至少不再加長,中文大學經濟學系副教授莊太量表示,大部分內地生最近積極尋覓租盤,競爭激烈下,料將搶高部分方便上學屋苑的租金。東涌一度流標項目,再度重新推出競投,該發展新批補地價較前有七五折調整,料獲財團重燃興趣垂青。本港受第五波疫情打擊,今年上半年價值一億元或以上的大手工商舖投資物業買賣僅得61宗,按年跌約21%,總值286.5億元,按年回落約16%。本報統計林太有近半房屋政綱落實,但亦有近半「已開展,未落實/未完成」,第三棍:一手盤打下強心針今年首五個月樓價指數累跌2.41%,而與去年9月份的歷史高位398.1點比較,則累跌3.44%。香港回歸祖國25年來,樓市經歷多次風浪仍迭創新高,最新官方私人住宅售價指數已飆至384.4點,本報綜合四家代理行數據顯示,6月至今暫錄得約13宗內地學生承租港樓個案,

https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20220505/1651722413244/樂風伙外資15億收購尖沙嘴漢口道舊樓-擬重建甲廈


過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團,近年亦拓展住宅市場樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示,舊區交通網絡及生活配套完備,看好其發展潛力,未來將押注傳統舊區的發展。樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示,集團特別看好油尖旺的重建潛力其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目她坦言,本港樓市一向穩健,影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號,提供約60伙單位,屬舊契項目,計劃下季推售。她透露,不少外資基金或家族辦公室看好本港物業市場穩健,與樂風集團合作指傳統舊區大多坐擁便捷的交通及完善的生活配套,期望透過重建她預計,今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間被問及如何選擇發展項目,周氏直言,「從舊區出發」,特別是去年收購太子基隆街1至15號項目,整個收購涉及8個獨立地段、數十個業權,僅數月已完成整個收購,收購速度極快部署於今年第四季登場,項目主攻細單位戶型,共60伙,將注入地區文化特色,務求打造成地標式建築。近年曝光率甚高的樂風集團,不時公布成功收購物業的消息將舊區文化伸延,也為建築物上注入新元素。

https://news.mingpao.com/pns/經濟/article/20220704/s00004/1656873465466/樂風周佩賢看好舊區配套-冀注新元素


項目預計可建樓面近6.8萬方呎,屬區內具規模的重建項目,引起市場關注。料下半年住宅價格升逾5%周佩賢表示,集團成立約10年,一直實行「輕資產」的營運模式,即在客人委託下,開拓及管理物業項目工商物業做價則可再升7%至8%。首個住宅項目擬下季推進軍本港房地產市場,拓展市區收購及重建項目,晉身成「發展商」。及今年內是否能全面通關。分別涉約15.8萬和39.5萬方呎,將於未來數年分階段推出市場。她又透露,除洗衣街項目外,尚有3個住宅項目及4個工商項目香港回歸25年,新一屆政府已上場,問及周佩賢未來樓市走勢她又指,項目位置貫通旺角東西兩面,加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃,料該一帶將成為市場焦點。主力提供專業知識和服務,如測量、法律等,集團毋須投放大量資金。



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