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樂風集團建築中住宅界限街2C至2D

近年樂風集團積極廣納人才,而孫慧茹則是其中一位1她原於仲量聯行工作,近期加入樂風集團?出任項目銷售及市場總監。她坦盲:「對很多人說,舊公司薪高糧準,非常吸引。我從事地產多年,接觸過大大小小的發展商,策劃過不少項目!開始想有些變化。當時因緣際會認識了樂風集團,慢慢發現這公司與傳統地產公司不同,沒有複雜架構,無煩瑣的文書往來,有意見可以隨時出聲,不用有太多顧慮。更重要的是,樂風集團將陸續推出一些重建項目,並開始銷售工作,有很大發展空聞。」


疫情並沒有影響發展商收購舊樓步伐,近年積極重建及發展甲級商廈項目的樂風集團,繼今年6月份以3.1億收購旺角洗衣街181-183號全幢物業,擴大業務版圖至住宅項目後,新近再透過第一太平戴維斯(香港)有限公司協助收購九龍界限街2C-2D號全幢住宅物業,作價1.35億港元。



1860年,清朝政府與英國簽訂《北京條約》,將九龍半島南部一大半割讓給英國。而界限街就成為清朝與英屬香港的界線,英方稱為「界限線」(Boundary Line),規定開關時間為每天早上6時至日落之後,直至1898年英國政府根據《展拓香港界址專條》租借新九龍新界為止。這條界限線亦被英方改稱為「舊邊境線」(Old Frontier Line)。


1937年,英政府為騰出更多發展空間,便將界限街以北、九龍山脈以南的地區,如深水埗、九龍城、黃大仙及觀塘,納入為九龍區,「新九龍」之名就此衍生,而接著新舊九龍區的發展一日千里,市民亦再沒有新舊九龍之分,97 回歸後,界限街原有的邊界歷史的角色漸漸被人遺忘……


太子跟旺角很近,當你閒逛旺角的時候,也可能不自覺已經走到太子這一邊,幾條遊客著名的主題街如花園街、金魚街、雀仔街、花墟,還有備受遊客追捧的菠蘿包金華冰廳都是在這區,旺角都跟太子的界線其實有點模糊,所以大家都會把他直接當作旺角的延伸,去過這些著名景點大家可能就會感覺自己對太子有一定認識了,但你看完這篇介紹了香港唯一結緍主題商場、百年歷史的二級歷史警局建築、界限街、餃子街、酒吧街還有太子三角洲之後…或許你會對太子有更多的認識

深水埗區的人口佔全港人口約百分之五點三。西九龍填海工程為深水埗區提供約165公頃土地,用以興建私人樓宇及公共房屋,以及作商業發展用途,預計區內人口將有所增加。隨著市區重建局及香港房屋協會在區內開展多項市區重建項目,深水埗日後定必有一番新景象。西九龍快速公路,以及連接赤鱲角香港國際機場和市區的機場鐵路,亦經過填海區。在南昌街對面一幅大的休憩用地已經平整,作為住宅區與西九龍快速公路之間的緩衝區。西鐵是一條連接新界西北部的元朗及屯門和九龍市區的31公里長的客運路線,經過西九龍填海區,於深水埗設有兩個車站,分別是南昌站及美孚站。


恒和集團昨公布,該公司以1.853億元收購九龍界限街164號及164A號共6個物業,當中界限街164號地下,收購價3200萬元。據代理指出,有關物業面積約1600方呎,呎價即約2萬元水平。資料顯示,物業由金祐置業有限公司在2002年以420萬元購入,該公司董事包括曾寶儀(TSANG PO YEE)等,即曾志偉的女兒;而通告指該物業最終實益擁有人為曾志偉。物業現時以月租3.5萬元租出,以曾志偉2002年420萬元購入價計,租金回報逾10厘。若以是次恒和收購價計,即曾氏等持貨19年,帳面獲利2780萬元或6.6倍。


近日,儘管時代洪流風高浪急,大家卻對大南街、基隆街一帶的「文青咖啡店」及新派食店議論紛紛(1, 2, 3),認為這是在摧毀舊區,是撲向街友與草根的仕紳化巨浪, ‘’Sham Shui Po is the new Brooklyn’’(深水埗就是新的布魯克林) 云云。這話準確嗎?就同大家探究一下。

甚麼是「深水埗」?

深水埗,本寫作「深水莆」,水莆,水草也;或「清水埔」,水邊平地也。深水莆原為大角嘴以西北西角崖岸上的一條客家村莊。後來據說因為該處有碼頭,華人師爺根據語音把「埔」譯寫成「埗」,深水埗因而得名。


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