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新盤ONE NEW YORK

街坊代理:疫下仍放盤睇樓都是實客 多項市區另類住宅物業將於本周推出市場拍賣,其中長沙灣半新盤ONE NEW YORK一房單位,推拍一半業權,開價僅100萬元,只是單位市值約兩成。另外,灣仔富榮閣一個低層A室連平台迷你特色銀主盤,單位實用面積約260方呎,平台面積約574方呎,開價400萬元,呎價約15,385元。單位銀行估價約539萬元,開拍價低近26%。地監局公布,截至2022年4月30日總持牌代理人數共41,867人,較3月底的42,016人,減少149人,按月下跌0.35%。【文匯報】報導,古洞北綜合樓料明年年中開幕。興建古洞北福利服務綜合大樓是政府推展古洞北新發展區的其中一個先導項目,不但為長者、殘疾人士及智障人士提供院舍住宿照顧服務,亦會用作安置現時居於石仔嶺花園安老院舍而受古洞北新發展區規劃影響的合資格長者。

發展局局長黃偉綸昨日發表網誌指出,建築署在建造、設計及提供服務方面貫徹「以人為本」的理念,為入住者提供舒適的生活環境。他坦言,疫情高峰時期與業主聯絡的時候也常有挫敗感,但要抱住一個心態去試多啲,沒辦法睇樓,就想一想有沒有其他方法,例如能否在門口看一看室內環境,或者拜託業主拍攝影片之類。「因為我們都有試過,業主或者不讓你入屋,但他又會開了大門給你在門口看入去,時常都有這類個案,總之要用盡辦法去試。」他說。富榮閣低估值26%開拍信置旗下西貢133 PORTOFINO昨日也售出一個分層戶,項目2座2樓A單位,實用面積1,076方呎,成交價2,180萬元,呎價約20,260元,該盤至今累售28伙,套現逾10億元。


新盤2天沽約43伙。新盤自第五波疫情放緩後連番搶攻,多個貨尾項目頻錄承接,一手市場於過去周末兩日共錄約43宗成交,與上周相若,成交最多為將軍澳日出康城海茵莊園,期間合共沽出11伙,以細單位力吸上車客源。據地產代理指出,該項目於同區眾多新盤中,入場門檻較低,故備受年輕上車客及投資者追捧。第四棍:經濟表現逐走出谷底疫情照睇樓 買家入市意慾高新地代理總經理胡致遠稱,加推單位涵蓋一房至兩房,實用面積279至456方呎,扣除最高17.5%折扣,折實售價535.81萬至792.66萬元,呎價16,006至19,735元。入場單位為6座2樓B3室,屬實用面積303方呎一房戶。居住了屯門幾十年,人脈成了其資本,剛入行就有街坊客特地去找他,口碑越做越好,後來更每月能促成7到8宗成交。


雖然做出了成績,但過程也絕非一帆風順,最近的疫情對他來說更是一個巨大挑戰,除了不少業主不肯開門外,也時常有發生「意外」,例如有一些買家原本想出來買樓,但身邊有人確診,就需要隔離14天,還有一些業主本來也很歡迎開門,但因為家中有人確診,單位就無法開放大概兩個星期。【明報】稱,陳永傑:港樓仍是供不應求。本港今年私樓落成量按年大升近60%,至2.28萬伙,創出2004年以來最高紀錄。政府估計本港今年私樓落成量創出2004年以來最多。因香港過往樓宇供應量長期供不應求,一年增至逾2萬伙,對樓市影響不大。差餉物業估價署發表最新香港物業報告顯示,估計今年私樓落成量會增加至22,851伙,按年上升58.8%,創出2004年以來最高紀錄。領隊變代理:首季20宗成交 全靠捕捉客戶心理加推84伙 呎價1.73萬無樓睇成交 靠做足資料收集社交措施放寬下,本港消費市場逐步恢復,將由首季經濟低潮走出來,財爺指出,相信香港能處理好相關情況,港府財政狀況不會明顯惡化,標普亦維持本港信貸評級展望穩定。【信報】稱,十大屋苑周末交投增兩成七。疫情穩定向好,部分買家於二手市場尋寶,中原地產統計的十大二手屋苑過去周末(28日至29日)錄得14宗成交,較前一個周末(21日至22日)回升3宗或27.3%,數字已連續11周企穩雙位數水平,將軍澳新都城最旺,錄得3宗交易。

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