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新冠肺炎疫情後下半年推市區盤

【晴報】說,4700伙綠置居下半年推,最平$79萬上車。新1期居屋推售約8,900伙,創復售以來新高,運房局局長陳帆昨透露,將在今年下半年出售約4,700伙綠置居,售價為市價的41折,折扣為推售綠置居以來最高,最平單位入場費為79萬元,意味綠表首期不足4萬元即可上車。


對於特區政府公布將交還兩個被徵用作社區隔離設施的過渡性房屋項目及3座未入伙的公屋大廈,一直倡議增建過渡性房屋的民建聯立法會議員鄭泳舜以及關注受影響準公屋住戶的民建聯立法會議員劉國勳均表示歡迎。他們並希望特區政府待新冠疫情減退後,把現有的多個隔離設施轉作過渡性房屋,讓居住在不適切房屋的市民入住。香港文匯報訊(記者 文森)

(文匯報) 2022年4月14日


◆皇后山邨其中兩座被徵用作隔離設施的樓宇將於月底交還。(資料圖片)

運輸及房屋局局長陳帆在會上補充,3幢公屋大廈本月底交還房委會,兩個過渡性房屋項目則在下周交還給兩個營運機構,即香港聖公會福利協會及博愛醫院。衞生署交還公屋單位前,會將傢俬及設備送往其他隔離設施或作其他相關用途,並徹底及深層消毒;過渡性房屋單位的傢俬和合適設備則贈送予營運機構,讓入住的基層家庭使用。


至於今年首季(2022年首3月)新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得4,332宗及239.42億元,按季分別下跌1,415宗或24.6%及86.84億元或26.6%;對比去年同期(2021年首3月)下跌448宗或9.4%及21.61億元或8.3%,宗數及金額分別創2020年首季及次季後的季度新低。


值得留意的是,項目為首個跟隨政府加入最低面積限制條款的港鐵項目,日後所提供約550伙單位,全部面積不得少於280方呎,但不少發展商認為影響不大。建灝地產行政總監林綺華昨入標後表示,預計限呎條款對價格影響應該不大。會德豐地產物業發展高級經理何偉錦亦相信限呎條款對價格無影響,預計將來會發展中小型單位,並指項目優勢為近地鐵,交通方便。


【文匯報】報導,一太:外籍人離港 住宅租金跌。在本港爆發第五波新冠肺炎疫情後,政府採取多項嚴格防疫隔離措施,外籍人士因受到影響而離開香港,第一季租賃市場受壓。第一太平戴維斯日前發表報告指,港島豪宅租金按季下跌2.6%,九龍及新界區豪宅租金則分別下跌3.7%及4.0%。該行指,業主不願意調低叫價,令租客租賃意願減低,第二季度的住宅租金市場或進一步下跌。

地產資訊 :


第5波疫情爆發,今年首季物業市場受重創,期內成交價及交投量齊跌,辣招稅收亦大減。據稅務局資料,各項物業辣招稅收僅錄約18.88億元,料為有紀錄以來的季度新低,較去年第4季更大跌約56.6%。


感謝業界80名專家翹楚

自2014年第3季各項物業辣招稅開始徵收後,未見低於20億元。

隨着第五波新冠肺炎疫情確診個案逐步減少,多家發展商重啟推出全新盤計劃,九龍區尤為注目。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE將於明日開價,首張價單至少112伙,會貼市價推出,並擬向MONACO ONE向隅客提供優惠。至於恒基地產於2月初曾因疫情煞停銷售的長沙灣映築計劃短期加推,最快月內推售。集團並指,短期內或推出另外三個同處九龍區的市區盤。◆香港文匯報記者 梁悅琴


新取用按保貸款季跌24.6%


據早前消息指,百勝角項目補地價金額約11.0137億元,每方呎補地價約3,789元。翻查資料,鄰近的將軍澳日出康城項目,2020年9月推出的最後一期(第13期),每呎補地價高達3,600元,為之前區內每呎樓面補地價最高紀錄,但今次項目相比其再高約5.3%。換言之,項目成為近年將軍澳區內每呎補地價最貴地盤。


【東方日報】指,疫市辣稅收入創季度新低。本港樓市首季受第五波新冠肺炎疫情衝擊,交投大跌,連帶政府辣稅收入亦大幅減少。稅務局最新資料顯示,今年首季涉及物業辣招稅成交共961宗,按季急跌約30%,期內涉及稅款只得18.88億元,按季大挫約56.6%,並創有紀錄以來的季度新低。值得留意的是,最新3月辣稅宗數只有251宗,按月再跌8.1%,已是連跌第3個月,並為2021年1月後低位。


(東方) 2022年4月13日

林鄭月娥表示,日後若再有大量人士須隔離時,將以中央在香港六幅土地上援建的方艙醫院作為主要隔離設施,合共提供5,000個單位共1.7萬張床位。此外,還有三個大型隔離設施未交付,分別位於啟德郵輪碼頭附近、竹篙灣第二期及落馬洲河套區,合共有3萬個床位,即使有新一波疫情亦足夠應付,加上經歷了第五波疫情,市民已習慣分層分流安排,故有信心有能力應對。


上月金額按月急增逾百億


【信報】稱,東方棕泉股東買筲箕灣舖。疫市下民生舖位租金穩定,故受到資金追捧,連以往較少涉足舖位投資的人士亦有入市。專門經營桑拿的東方棕泉主要股東莫應光或有關人士,斥資2780萬元購入筲箕灣地舖。


香港發展商LOFTER GROUP樂風集團專注活化油尖旺老街

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