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新世界發展近年樓盤


瑧頤

瑧尚

瑧樺

愉景灣第3、4及5期

傲雲峰

碧瑤灣

瑧蓺

君頤峰

維港文化匯 (Victoria Dockside)

名鑄

黃金大廈

柏傲灣

瑧璈

傲瀧

柏𣾷

柏巒

柏逸

SKYPARK

柏傲山

柏蔚山

蔚林

迎海

泓都

EIGHT SOUTH LANE

THE AUSTIN、GRAND AUSTIN

溱柏

溱林

尚悅

溱岸8號

柏傲莊


溱林

溱林(英語:the woodsville),位於香港新界元朗洪順路18號(近唐人新村),是新世界發展旗下的低密度私人屋苑,王董建築師事務(英語:wong tung & companions)設計,協興建築承建的屋苑,共有11座4層高分層住宅和29座花園洋房,提供236個單位,於2014年3月落成入伙(8年樓齡)


尚悅

尚悅是由恒基及新世界聯合發展,原名為元朗大棠路發展項目。發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式,更改土地用途,項目補價涉約25億元,每方呎約2,100元。[3]


項目的英文名字the attain,表達出優越居住環境不只寧靜怡人,同時一切生活所需亦觸手可及,輕易接通生活所想。樓盤原定2012年10月27日開售,不過由於香港政府於2012年10月26日下午宣佈於2012年10月27日凌晨起執行新出台的新印花稅政策(即ssd及bsd印花稅),發展商因此改變策略,於2012年10月26日傍晚公開發售首輪單位。


經歷了多項樓市措施影響,一度導拖慢了香港物業銷售之速度,幸而,自2013年第four季起,樓市氣氛逐步改善,主攻上車客的尚悅,銷售因而受惠。截至2014年8月中,項目已累積售出2,237伙,佔整體86%,銷售金額超過ninety one億港元,剩餘343伙,主要為3房及特色單位。


溱岸8號

溱岸8號(英語:the riverpark),位於香港新界東沙田車公廟路8號,為新世界發展及香港鐵路有限公司於車公廟站相連地皮所興建的4棟樓高36至forty six層的住宅。項目前身為沙田頭臨時房屋區。項目由呂元祥建築師事務所設計,以三房及四房單位為主,合共提供981個單位,項目總投資額約60億港元,於2010年起動工,2013年5月入伙(9年樓齡) [1][2]。項目於2012年上半年開售,市值超過a hundred億元。首批50伙價單,呎價由7,377至10,214元不等,以定價計平均呎價eight,869元。[3][4][5]


溱岸eight號


近攝溱岸eight號


地下園景裝飾


會所大堂


平台園林及康樂設施

溱岸eight號的「溱」字為罕見字,有兩個讀音:「遵」(zeon1)及「循」(ceon4),發展商採用了前者。另由於「溱」字為罕見字,坊間亦有不少人將項目名稱錯寫為「湊岸eight號」。


單位

4幢大廈呈現v字形佈局,第1、2座,以及第three、5座,各自組成一對建築組群。發展商刻意將各座向城門河景單位,打造成建築面積1,224至1,847方呎的3、four房大戶,佔項目供應逾seventy five%。兩房戶合共218伙,建築面積由660至668餘方呎,佔屋苑單位總數比例22%。景觀為會所園林泳池和園藝花園景,但同時會望到屋苑外圍的秦石邨公屋景。


項目另設少量特色戶,分別為5樓連平台單位、頂層連天台單位,以及頂層複式連天台戶,面積廣達three,029呎,間隔採five房2廳(連3套房)加儲物室及工人套房,傲踞城門河畔。



柏傲莊

柏傲莊(英語:the pavilia farm)位於香港新界沙田區車公廟路18號,為港鐵大圍站上蓋發展項目。按港鐵於2009年已獲批的規劃,可建eight幢樓高forty至forty nine層住宅樓宇[1],提供約2,900個單位(最後增至three,090伙),共a hundred ninety,480平方米,另有一座三層高會所,62,000平方米作商業用途及建設佔地15,000平方米的專上學院。


柏傲莊

The pavilia farm

九鐵曾打算分別於2002年及2004年推出招標[2],不過最終因經濟理由而停止。項目自2000年起被不少區內居民、地區人士批評為名城翻版,認為有關規劃強奪過去的公共休憩空間,並增加屏風效應。[3]唯城規會多年來認為該項目需要發展最大的樓面面積,方可善用珍貴的土地,全盤否決反對意見,港鐵曾在2012年five月突然推出招標,唯發展商投標方案有頗高風險,無法收回物業的發展成本,最終流標收場。到2014年9月10日,港鐵再次推出招標,到10月12日截標後旋即開標,新世界發展以28.56億補地價投得上蓋發展住宅部份發展權,商場歸由港鐵持有。2015年3月地政總署資料,柏傲莊亦完成補地價,涉額約103.Fifty six億元。項目於2015年11月動工,原預計2020年第three季至2021年落成。不過受工程複雜所影響,加上地盤打樁期間影響大圍站月台沉降而引致部分範圍停工和其中一座住宅基座曾發生鋼筋支架倒塌意外,項目延遲到2023年才落成。而根據2017年1月屋宇署資料,項目已於2017年1月展開上蓋建築工程,並由呂元祥建築師事務所設計。示範單位設於荃灣d·park愉景新城商場,發展商正爭取最快在2020年上半年推出第1、2期。[4]不過,由於2019冠狀病毒病香港疫情導致籌備及審核工作受阻,地政總署延至2020年nine月28日才批出上述兩期的預售樓花同意書,到同年10月中開售,2021年five月16日「柏傲莊iii」獲批預售樓花同意書,同年6月5日開售,項目截至2021年6月20日共售出2938伙,佔整個項目約ninety five%單位,套現近360億元。


樂風集團投資管理總監梁鎮峰指,該地盤面積約nine,650方呎,規劃為商業(甲類)地盤,總可建樓面面積約11.Fifty eight萬方呎,整個地盤的總收購價逾15億元,每方呎樓面地價約12,953元。該地盤位於漢口道中段,臨街面闊逾33米,日後地皮發展將融合各種頂尖技術、優質建築設計、綠色環保及可持續發展概念,同時具前瞻性的科技智能配套等。。他又稱,項目已收購約ninety seven%業權,目前尚餘一伙未能達成共識的單位,已開展強拍程序的預備工作,以統一業權。


https://www.am730.com.hk/地產/收購重建-樂風集團夥外資收購尖沙咀漢口道舊樓-擬重建甲廈/318171



樂風集團是近年冒起最快的發展商,去年僅用數個月時間,極速收購了太子基隆街多個相連地段,並合併成大型市區重建項目,風頭一時無兩。同時亦頻頻與基金公司合作,如夥拍加拿大投資基金 BentallGreenOak及英國基金公司施羅德資本,以逾15億元收購尖沙咀漢口道舊樓,擬重建甲級商廈;另夥拍新加坡房地產私募股權投資公司 SC CaptaI Partners 收購鴨脷洲舊樓,擬重建高端住宅。

https://bit.ly/3Pk2Woc


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