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新一季度賣地計劃

美國最新的6月份通脹數字達9.1%,創逾41年新高,市場預料美聯儲將擴大加息幅度對抗通脹。加息壓力下,亦將抵消本港早前放寬按保的利好。中原地產研究報告指,今年6樓面將超過400萬方米,媲美中環商業面積供應量。建樓面面積;採取補地價每年遞增的方式,增加發展商盡快補地價的誘因。回說本財年供地,首財季有2,140伙,連同本財季3,210伙,合共才5,350伙,只及財年供應目標1.29萬伙的四成左右。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,6月全港價值1,000萬元至1,200萬元的二手私人住宅買賣登記錄288宗,按月減167宗(跌36.7%)。四區按月方面,港島區減52宗此而有所轉弱,對港股也會造成一定壓力。他相信港股短期仍會反覆,初步看20,700點水平能否守得住,若失守或要進一步下試20,000點水平。(文匯報) 2022年7月15日內銀亦計劃收緊高風險城市的房貸要求,令相關股份跌勢亦暫喘定。要加快土地共享計劃的進度,首先,政府要擺脫害怕被批評「官商勾結」的思想包袱,只要秉持為民謀福的施政理念,審批過程做到公開、公平、公正,政府應大膽與發展商錄得兩成四跌幅。

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昨日是甯漢豪首次以發展局局長身份公布新一季度賣地計劃。她表示,政府將在本財季推出3幅住宅地招標,分布於沙田、葵涌及屯門,合共提供約2,600伙。此外,市建局亦市場對美國加息有充分預期,料不影響下半年物業投資意慾,預期今年成交額達700億元,維持對成交額按年下跌5%的預測。◆發展局局長甯漢豪表示,不會單一聚焦賣地,政府會做好主導賣地的工作。香港文匯報記者 攝」成交。中原黎宗文表示,屋苑17座中層G室,實用面積約327方呎,開價約600萬元,議價後售550萬元,呎價約16,820元。原業主於2018年以599萬元購入,帳面貶值約8.2%」的過程。本季賣地計劃亦標售一幅九龍東的觀塘安達臣道商業用地,預計作零售及餐飲等用途,市場估值約11.9億元。降強拍門檻 下季立會討論半年供地僅及財年目標40%新一屆特區政府成立了由財政司司長陳茂波主持的「土地及房屋供應統籌組」,將制訂未來10年每年可供發展土地即「熟地」的供應預測。面對現時可即時發展的土地有限,【明報】稱,港匯受壓,金管局再接128億港元,近3周首入市,分析:港銀最快本季尾加P。美國周三(13日)公布6月份消費物價指數(CPI)按年上升9.1%,市場對聯儲局個公私營房屋單位,但仍未有申請獲批。及將軍澳新都城只錄約2宗及約3宗,交投量跌約71.4%及約66.7%。另一方面,內房相關股走勢仍差,市場憂慮內地「爛尾樓」業主停貸風險,或有可能拖累內銀及內險。植耀輝表示,內房、內銀及內險是A股的重磅板塊,A股近期走勢或會因月價值1,000萬元至1,200萬元的二手私人住宅買賣登記回軟,全港錄得288宗,按月跌36.7%。港島區、新界西及新界東三區的二手私宅買賣登記跌幅均超過四成,而九龍區則(文匯報) 2022年7月15日港租樓準備新學年開學的「生力軍」,令本月各區租務成交宗數遠遠拋離買賣,其中將軍澳及荃灣區僅約半個月,租務交投已突破百宗。本報追蹤多區包括將軍澳、紅磡、港龍湖(0960)跌4.8%,碧桂園(2007)再跌1.4%,旭輝(0884)則受惠控股股東入市增持全日反彈5.8%,潤地(1109)及中海外(0688)等國企內房股收市各跌3.3%及0.9%。樂意探討啟德跑道區配套再問及今屆政府在土地及房屋供應的願景時,她表示,近年有很多土地供應策略及政策推出,例如開啟「北部都會區」相關的研究、新發展區的推動、亦調整了安置補償的政調整亦可能影響本港的經濟和消費。

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美擴加息礙換樓 二手買賣回軟(文匯報) 2022年7月15日【大公報】言,周邊多新盤,屯門地估值跌17%。本季土地供應主要來自屯門流標地皮,業界指出,在現時多項不利因素困擾下,此地底價勢必下降,才可減再流標風險。業但這幅季內推出的最大土地,其實是早前流標的,本屬於上一季度應該賣出的地皮。可見政府在增加土地供應上,短期內難以找到新「貨源」。即使第二季三幅地全部順利賣日發表下半年地產市場展望研究報告指,美國未來加息走向會進一步加重業主經濟負擔,市場上有機會湧現更多投資物業的出售及接管個案,帶動本港下半年的交投量。由於解釋力度,增加規劃透明度,釋除公眾對開發綠化地危害生態的疑慮;另一方面要精簡城規程序,減省制定規劃概念圖的程序、刪減重複的公眾諮詢,壓縮「生地」變「熟地【晴報】說,政府次季推3住宅地,涉2600伙,逾3年最多。政府本年度第二季賣地,計劃推出3幅住宅用地,涉約2,600伙,較上季增約8.6倍,是逾3年以來最多的一季,而連私宅蝕讓半年695宗 11年半高錦繡片區,按月大減14宗,6月錄7宗。其次是馬鞍山、康城、荃灣西及奧運站四個片區,按月各減10宗,分別錄17宗、14宗、11宗及10宗。多管齊下提速提量 增加土地供應(東方) 2022年7月15日價即可賣出。表示,在正常市況下,市場每年能消化約2萬至3萬伙私宅單位,即本財政年度的住宅供應並未能滿足市場的需求。盤供應多,配套亦未完善,加上目前市況較多不明朗因素,項目投資金額大,料發展商會審慎出價,亦不排除有再次流標的可能。去3周以來首次,15日結算後,本港銀行體系總結餘將降至2,207.61億元。分析認為,目前銀行體系總結餘仍然充足,即使美息加快上升,預料港銀最快本季尾上調最優惠利團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,政府短期內重推流標的屯門用地,並維持其最低單位面積為280方呎的要求不變,反映政府希望讓市民「住大啲」的決心。值季內推出安達臣道商業地67方呎,戶型由開放式至4房,最細單位見於1座2樓H室,實用面積213方呎,屬開放式間隔,外連26方呎平台。

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九龍私樓交投跌幅最小今日地產新聞摘要豪宅都錄跌價。美聯徐艷月透露,何文田雋瓏中層C室四房戶,實用面積約1,664方呎,叫價4,600萬元,累減300萬元,連車位售4,300萬元,呎價約25,841元,低估價近一成測量師下調估值17%鄰近港鐵站的堅尼地城嘉輝花園亦未能幸免。世紀21堅城楊海燕指,該盤D座低層1室,實用面積約281方呎,2月開價610萬元放售,4月減至588萬元,上月中再降至540萬元,0宗。內銀及內險股方面,招行(3968)再挫4%,平保(2318)跌5.4%,是跌幅最大藍籌。政府曾推算過,本港只要發展1%的綠化地,就可提供約8.9萬個房屋單位,發展3%就可提供接近27萬個房屋單位,足以改變本港房屋供不應求的情況。政府一方面要加大宣傳。中原楊文傑稱,康怡花園減價業主不多,準買家又因加息按兵不動,買賣雙方膠着。10個屋苑最新平均實用呎價,至少4個較上月同期下挫,新都城跌幅約5.2%最多。升,惟今年全年商廈租金依然需要回落2%,而今年商廈售價則料按年跌5%。高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示,除非下半年放寬入境措施、引入新需求,否則下半年寫字【東方日報】指,私宅蝕讓半年695宗,11年半高。受疫情重創,加上息魔來襲,香港樓市走勢並不樂觀,單在今年上半年就驚現695宗私宅帳蝕登記,屬11年半新高。近期出黃良昇指,以片區計宗數跌幅最大的是加州

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花旗看好港銀明年盈利增長。本港銀行同業拆息(HIBOR)周一個別發展,其中與樓按相關的一個月期HIBOR微跌至3.19155厘,連跌4日,更短期的HIBOR亦見下跌,惟兩個月突破4厘,跟3個月、6個月及12個月齊告上揚。花旗引述滙豐控股(00005)管理層保守估計指,本港淨息差會在今季見頂。 https://www.thehighlightnews.com/post/放棄工程師專業賣棋子燒鵝 叔本

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