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恒基物業代理

二手蝕讓增 銀行估價冧 經濟恐衰退 執平貨要三思所謂土地不足,只是供應不足,政府高官責無旁貸,理應廣納良言,新班子別要重蹈前人覆轍,不聽《東方》言,吃虧在眼前。切勿蹉跎歲月,盡快交出成績來!本報統計10個過去一年推售的主要全新盤,截至今年8月12日共沽近6200伙,當中近4600伙、即約74%買家選用建築期付款。而近日熱賣的新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第1A期,更有逾九成買家選擇建築期相關付款。◆對不同工廠大廈的住房評估安全風險,分階段執法【晴報】說,NOVO LAND第1B期,暫收1.1萬票超購逾60倍。如果銀行發現單位的成交價較市價低5%或以上,銀行審批按揭申請的態度會相對審慎,如成交價比估價低超過10%,銀行有可能會視為不合理成交而拒絕審批按揭。同是天涯淪落人,住在工廈的都有自己的辛酸故事。他們向社工求助或與其他住戶交往時都有較強的戒備心,工廈大門亦經常多重上鎖。長實高級營業經理楊桂玲指,該盤開售至今累沽182伙,套現10.3億元。◆ 本港樓價拾級下跌,本月首十天已經出現至少數十宗二手蝕讓成交。

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資料圖片曾繼志又透露近期在互聯互通措施下見到更多來自南向通生意,尤其是內地收益率低過境外市場時,渣打集團(2888)上月底交出亮麗中期業績,其中金融市場業務表現創半年度新高,曾繼志則透露渣打香港上半年金融市場業務表現不俗,尤其是銷售方面錄得不俗增長,雖然期內債券資本市場及信貸業務有較大挑戰,然而上半年金融市場業務表現仍優於同業,料今年全年金融市場業務銷售收入有望維持雙位數增長。支援層面調查顯示,受訪工廈住戶工作以兼職或散工居多,佔82.2%,他們的家庭入息中位數僅9,166元,低於該會早前調查的私樓劏房家庭月入中位數(1.35萬元);惟工廈租金中位數(3,000元)亦較劏房租金中位數(5,000元)低40%。偏偏港府至今仍死抱住宅樓市「辣招」,繼續「以不變應萬變」,嚴重扭曲市場運作,也許一如券商預計,港府「不臨渴不掘井」,要見到樓價大挫兩成方肯出手,最怕屆時大勢已去,「撤辣」亦無助樓市止跌。有人排公屋10年都未能上樓,訴說炎夏連沖涼都不能,需要去公廁洗身,到了冬天要沖「凍水涼」,寒天飲冰水,點滴在心頭,聞者也感受到這種難受。◆香港文匯報記者 黎梓田◆社區組織協會發布工廈租戶情況調查報告。香港文匯報記者 攝對於市場普遍預期美國本輪加息周期或持續至明年中,曾繼志則認為縱使美國大幅加息,亦未必抑壓到消費物價指數(CPI),甚至有機會帶來反效果,同時亦需要考慮當地經濟、按揭及房地產市道等是否能承受,故該行保守預期美國加息周期在今年底將暫告一段落。李家超近日透過線上線下形式,聽取社會各界人士的意見建議。

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此外,各區蝕讓續湧現。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,是次銷售錄得兩組大手買家,其中一組斥資1,255.89萬元購入兩伙兩房連工作室戶。據本報追蹤的十個大型屋苑的銀行估價,多個主要屋苑估價都比起今年一月時全部下跌,跌幅較多的包括鰂魚涌太古城、香港仔中心、有社區組織對工廈及天台屋住戶情況作出調查,估計全港約一萬二千戶租住工廈,調查結果顯示住戶收入普遍比較低,家庭入息中位數僅約九千元,較私人樓宇劏房租戶更低三成,不難猜到,簡化程序速建屋 施政報告見分曉該行相信,新隔離措施推出後,可吸引更多來港人士,本港經濟活動得以逐步恢復,令舖位租、賣表現見起色,加上傳統舖位租務旺季將至,料第三及四季舖位空置率有較大改善空間。上述樓盤9日內經過3輪銷售,已沽出591伙,佔全盤603伙,約98%,並套現逾28.5億元,暫屬本月銷售量最高新盤。例如大埔、將軍澳和元朗三大工業邨有大幅空置土地,涉及閒置用地及廠房便有逾19.5萬平方米,而發展大埔船灣淡水湖,填湖兼興建公營房屋及私營房屋,亦可紓緩本港住屋問題,事實證明香港有大量土地可供發展。

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