CNBC也指，聯儲局「有明顯機會」加息0.75厘下半年樓價平穩上升，截至年底樓價錄約5%升幅。預期美國加息對本港樓市影響有限，即使息率稍微提升仍屬低息環境。市場同時估計，到9月議息會議後，美國利率區間很可能升到2.75至3厘水平，甚至更高。置業需量力 樓價料微升分析員憂美經濟「硬着陸」經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨日向記者表示，自3月起美聯儲啟動加息周期，及於今個月啟動縮表，本港資金有機會加快流出港元市場，加上銀行半年結在即，令近日市場資金更趨緊絀。不排除港銀有加P息可能戴德梁行昨日認為，加息對心理影響較大，料全年樓價大致穩定，維持全年樓價升幅不多於3%，但提醒買家需留意未來加息壓力，入市需量力而為。而Baker Circle 必嘉坊的路展亦於今日正式於美麗華廣場地下大堂正式展出。不過有分析認為美聯儲態度保守，料美國本周加息0.75厘機會不大。
不過過去香港加息幅度不高，若加息幅度1厘以下負擔不算大，故加息對心理影響較多當中，涉及額外印花稅（SSD）有16宗，較4月的37宗減少21宗，按月下跌56.8%; 涉及買家印花稅 （BSD）有35宗，較4月的52宗減少17宗，按月下跌32.7%。由CEO Neway租用作旗艦店多年的銅鑼灣糖街巨舖，至今交吉約一年，其2樓至3樓全層，新近獲資深投資者、「神奇小子」黃海明以「大包租」形式租用，未來預計把舖位拆細出租。他直言，超大幅度的加息可能讓聯儲局更難避免衰退：「這暗示聯儲局為了控制通脹，寧願把經濟推向『類似硬着陸』的境況。」恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨日指，該批單位定價總值12.58億元，開售當日會分A及B組揀樓，A組買家屬大手組別，可選購2至4伙，B組則可購1至2伙，本周五截票及抽籤。項目至昨晚8時累收超過1,280票，以首輪銷售單位計算超額逾6倍。恒地旗下紅磡必嘉坊·曦匯日前上載銷售安排，將於周六首輪開售182伙。他預計，港美兩地的隔夜拆息差距至少要觸及一厘以上，銀行體系結餘才會顯著收縮。今年5月中，金管局已連環出手承接港元沽盤，涉資175.85億元，仍未足以動搖總結餘。最新6月利率分別增加至2.7厘、2.85厘及3厘，連續3個月作出調升。
萬眾期待的「居屋2022」攪珠結果終於在昨日出爐，雖然伙數增加，但仍非所有申請的市民均「有樓揀」。昨日「居屋2022」攪出的首10個號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。房屋委員會表示，今期「居屋2022」共收到約25.2萬份申請表，超額認購27倍。售價最低為翠景閣第3座2樓A5室，實用面積217平方呎，以最高折扣17.5%計算，折實售價379.88萬元，折實呎價17,506元。【大公報】言，銀主標售協和廣場，估值15億。原由太平協和所持的物業近期不斷被放售。加息0.5厘或以上則只有44次，且大多集中於1970年代和1980年代初。至於加息0.75厘或以上則更罕見，1971年以來只有29次。他稱，環球經濟環境較差，無論炒家或金融機構，套息交易都較以前冷淡。究其原因，是風險大、回報低，導致市場風險胃納變細。港息最終是「不加不加還需加」，企業與樓按成本開支將上升，抑壓投資與需求。疫下香港經濟尚未全面恢復，兩地通關又苦無了期，營商與生活都只會更艱難。◆美國上周五公布的通脹數據，超出市場和聯儲局的估計。「息魔」殺到下，香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）昨日升至0.38厘，連升6日見19個半月新高，令本港最多供樓人士使用的H按（「拆息按揭」）實際按息升至1.68厘。【HK01】謂，黃海明125萬租CEO Neway糖街舊舖兩層，擬「大包租」分拆出租。王美鳳指出，美國今年加息已達0.75厘，HIBOR在美加息初期資金充裕環境下暫時加幅為0.23厘，未有跟足美息加幅《華爾街日報》的報道亦獲得多家媒體跟進，其中路透社指聯儲局對加息0.75厘「持開放態度」居屋27倍超額認購，首5號碼才佔優。
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