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尖沙咀投資有道

已更新:10月31日

近月中港股市反覆向下,施羅德投資管理亞洲區多元資產管理總監于學宇【圖】表示,預期內地下半年維持貨幣寬鬆政策,有望推出提振經濟具體舉措,全球股市中較看好中港股市表現,該行已從第二季開始增持A股及港股,偏好價值股如金融、穩定收息及水電公用事業板塊。整體投資配置則因經濟衰退風險增加,料公司盈利下降而減持股 ...


居屋七成白表買家23%屬分拆戶毋須還公屋。房委會去年推售天水圍屏欣苑及沙田嘉順苑,並於已完成該期居屋申請者的調查,發現有1844名白表者購得該期居屋,佔整體單位七成,當中23%白表買家是公屋分拆戶。調查又發現,無論白表或綠表申請者,對購買居屋單位的平均預算均為260萬元。


樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團伙拍外資BentallGreenOak及施羅德資本,收購尖沙嘴漢口道31至37號(

https://www2.hkej.com/instantnews/property/article/3124794


【晴報】報導,拆息升至9年高位,經絡料短期重上1厘。近期銀行同業拆息不斷於高位徘徊,主因是招股活動令市場資金凍結影響,加上臨近年結,一個月銀行同業拆息(HIBOR)昨日再升高至0.96%,除突破今年高位外,亦成為2008年12月後的新高。以市面上普遍可承造H+1.3厘的按揭計劃計算,H按已觸及了2.15厘鎖息上限,反映與P按的息差優勢消失。


【信報】謂,領展230億售17商場貴五成。領展(00823)落實出售旗下17個商場物業,總作價230億元,由基滙資本為首的財團買入,是本港最大宗同類型物業成交。領展表示,今次透過競爭性銷售過程放售17項物業,以最高作價230億元出售,較物業於今年9月底的估值高52%,物業出售淨收益73.93億元,將用於香港及中國內地一線城市的新投資機會,以及償還債務和回購基金單位等。


施羅德資本亞太區房地產投資分部在港持有6項物業,包括去年購入荃灣有線電視大樓,其亞洲區(中國除外)房地產投資主管李世文表示,會繼續物色具長線增值潛力的投資項目,涵蓋寫字樓、零售商場、工廈、酒店及住宅發展;香港不乏舊物業可進行翻新增值,例如工廈改為寫字樓及住宅轉為服務式公寓等,對寫字樓租賃市場有信心,並相信民生商場零售有很多增值空間,包括在翻新過程中融入ESG元素。

青睞民生商場具防守性

李世文指出,本港爆發第五波疫情前,去年聖誕旺季商場人流滿滿,預期疫情過後將強勁反彈。北角「和富WORFU」斥資2.5億元完成翻新後,商場表現及出租率良好,他希望能買入更多民生商場,因零售表現較穩定且具防守性;太子「HQ」(前稱炳富商業大廈)現以教育為主題,表現滿意;有線電視大樓過去一年租金增幅達雙位數,出租率逾九成。

信報財經即時新聞

【施政報告】樂風集團:有助加快釋放更多市區土地

https://bit.ly/3saoWs4


銀主盤柯士甸路28號全棟商廈交吉,銀主意向價港幣2億,平均每呎僅$11,200。該商廈樓高19層,總樓面面積約17,927平方呎,全棟玻璃幕牆及有觀光電梯直達各層,景觀甚為開揚。地下至3樓主要為商舖,有煤氣管道供應,可作特色食肆,每層面積介乎1,325至1,435平方呎。而4樓至18樓則主要為寫字樓 ...


天星小輪向運輸署申請兩條航線加價,由中環至尖沙咀航線成人平日票價上層由2.5元加至2.8元,加幅為12%;下層由2元加至2.3元,加幅為15%。假日上層則由3.4元加至3.9元,加幅14.7%;下層由2.8元加至3.3元,加幅17.9%。


一場世紀疫症導致遊客銳減,香港與內地仍未有通關時間表。昔日內地自由行拖篋塞滿廣東道「爆買」的畫面,一去不返。名店死守兩年半,近日都要舉手投降,市場消息指大型連鎖金行「周生生」、時裝名牌Burberry紛紛遷出新港中心兩個地舖,有指該兩個舖位高峰期月租分別是600至700萬元,租金收入可觀。



2022年7月11日 工商舖市道 尖沙咀赫德道地舖叫價2100萬 放大圖片 利嘉閣(工商舖)地產表示,獲委託放售尖沙咀赫德道11A至11D號地下A2號舖,建築面積約400方呎,業主意向價2100萬元,連租約放售。 物業位於尖沙咀核心位置,交通四通八達,人流暢旺,區內消費力強勁,適宜經營各類零售行業;加上憧憬通關可帶動市道,令區內旅客人數增加,消費進一步提升。 現有租客已承租該舖近十載,每月租金4.8萬元。






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樓市死氣沉沉,蝕讓成交一單接一單,個別代理行生意亦大減。元朗世宙有業主移民急讓,以638萬元蝕錢出貨,並啃辣稅傷上加傷,持貨一年多共輸約103.8萬元。同時,10月代理「爭食指數」惡化,平均約9.4人爭一單,有大型代理行上月佣金收益更跌至約8個月的低位。 一般來說, 而這些並不是完全重要,更加重要的問題是, 老子曾經說過,知人者智,自知者明。勝人者有力,自勝者強。這似乎解答了我的疑惑。 而這些並不

花旗看好港銀明年盈利增長。本港銀行同業拆息(HIBOR)周一個別發展,其中與樓按相關的一個月期HIBOR微跌至3.19155厘,連跌4日,更短期的HIBOR亦見下跌,惟兩個月突破4厘,跟3個月、6個月及12個月齊告上揚。花旗引述滙豐控股(00005)管理層保守估計指,本港淨息差會在今季見頂。 https://www.thehighlightnews.com/post/放棄工程師專業賣棋子燒鵝 叔本

宏安近年透過舊樓收購,積極增加土地儲備,繼早前就鴨脷洲一列舊樓申請強制拍賣,近日再向土地審裁處就油塘四山街18至20號油塘工業大廈第4座申請強拍,測量師對該廈現時估值約6.18億元。而今年至今土地審裁處收到的4宗強拍申請,全部由宏安提出,分別來自鴨脷洲舊樓及油塘工廈,4宗申請所涉及的估值約9.18億元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂) https://ps.hket.com/article/31815