新冠肺炎疫情之下，為吸引發展商積極投地，並減低發展風險，避免地皮再度流標，港鐵早前調整招標方式，昨日截標之將軍澳百勝角通風樓物業項目，不再以價高者得方式「定勝負」，改由發展商自行釐訂分紅比例高低。新招奏效，即使每呎樓面補地價達到區內新高的3,789元，並作為首個加入最低面積限制條款的港鐵項目，昨仍收到共9份標書。除地產大孖沙「捧場」外，由於投資額不算高，有多間中小型地產商亦出手，反應理想。◆香港文匯報記者 顏倫樂
林鄭月娥昨在抗疫記者會上指出，社區隔離設施不足是特區政府抗疫上的短板，第五波疫情爆發時要中央援建設施，特區政府並徵用粉嶺皇后山邨第一及第七座、荔景邨恒景樓共3,000多個單位，以及兩個過渡性房屋項目（包括元朗東頭「同心村」和錦田「江夏圍村」）共2,500多個單位，隨着疫情回落，現時社區隔離設施供應充足，故該5,500個單位會交還給有需要或已編配的準公屋戶。
劉國勳則表示，收到不少相關準租戶求助指至今仍未收到津貼，生活艱難，劉國勳促請政府加快向相關準租戶發放津貼。他表示，粉嶺皇后山邨兩座公屋被徵用作社區隔離設施，對於同邨其他已入住的居民亦或多或少有影響，希望政府能體恤，並提供部分免租安排。他又希望政府汲取經驗，日後若有需要時，可利用不同土地短時間內興建隔離設施，而非徵用已落成的公屋，以減低對準租戶和附近居民的影響。
◆李家超表示，他深深明白房屋問題是全社會非常關心的議題。 香港文匯報記者 攝
上季SSD成交減37%
貶值至少1200萬
熱門租盤 :
◆本港3月辣稅宗數只有251宗。 資料圖片
本港樓市首季受第五波新冠肺炎疫情衝擊，交投大跌，連帶政府辣稅收入亦大幅減少。稅務局最新資料顯示，今年首季涉及物業辣招稅成交共961宗，按季急跌約30%，期內涉及稅款只得18.88億元，按季大挫約56.6%，並創有紀錄以來的季度新低。值得留意的是，最新3月辣稅宗數只有251宗，按月再跌8.1%，已是連跌第3個月，並為2021年1月後低位。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
多項業主盤於拍賣前沽出，其中觀塘月華街海景大廈單位以495萬元賣出，實用呎價約9,340元。
交流房屋議題 盼盡快見成果
上一則：財爺Plan帶動 按保宗數急升62%
至於3月涉及的物業辣招稅成交共251宗，創2021年1月後新低，較2月再少約8.1%，期內涉及稅款都減少約25%，總金額約4.97億元，為2021年2月後最低，兩數字均已連跌3個月。
曉峰園低估價9%沽
樓市首季辣招稅收大減。 （資料圖片）
房委會及過渡性房屋營運機構收回單位後，會即時檢視樓宇狀況和進行修繕工作，有關公屋準租戶將分批於5月底至6月中入伙；兩個過渡性房屋項目的營運機構亦會進行修繕並繼續完成附屬設施大樓和其他公用空間工程，準租戶將於5月內陸續入住。
他感謝各位專家翹楚指出當前香港在房屋土地供應方面的問題，但他坦言，有關意見或策略，普遍針對解決中長期的房屋問題，暫時未有短期的方案，「即使改劃土地，由10年縮減到5年，耗時減半，但市民仍要5年後才看到成果，相信也未必能滿足市民期望。」
他相信市民希望盡快看到成果，「若很快見到成果、做出成績，就能夠讓大家信服我的施政理念，能夠做到以結果為目標，而不是流於口號，我懇請大家集思廣益，同建香港，同為香港開新篇。」
事實上，對於港鐵而言，2014年招標大圍站項目之後，其實大多使用固定分紅來招標，確保利潤外亦能降低風險。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝早前接受傳媒訪問時，亦曾明言將來重推東涌牽引配電站項目時，會因應市況檢討招標方式。業界相信，今次百勝角項目招標有點「試水溫」味道，為日後更大型、提供1,600伙的東涌牽引配電站項目重推時做好準備。
促速向受影響準租戶發津貼
樓宇按揭市場在「財爺Plan」帶動下，新批出按保宗數急升。經絡按揭轉介昨日發表報告指，3月新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,992宗，較2月大增62.3%，見3個月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時新冠肺炎疫情轉趨緩和，限聚措施將進一步放寬，發展商今季開始積極推盤，加上二手睇樓及議價情況持續，將有助刺激樓市交投，帶動按保數字有所回升。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
興建550伙 面積最小280呎
首個港鐵限呎盤百勝角收9標 樓面補價將軍澳新高 發展商分紅比例決勝負
曹德明表示，3月新批出按保宗數及金額急升，相信因有幾個大型樓花盤陸續上會，加上「波叔Plan」的帶動下，使新批出按保宗數急升，並將會反映於未來數月內的新取用按保宗數之中。
辣招稅收歷來最少
將軍澳百勝角通風樓項目小檔案
另一發展商，會德豐地產常務董事黃光耀指出，啟德MONACO MARINE將於明日開價，首張價單至少112伙，包括高座一至三房戶，會貼市價推出，並擬向MONACO ONE向隅客提供優惠。該盤上周五上載樓書後，優先預約參觀睇樓人數明顯增加，至昨天累計錄約1.2萬人，另有約13萬人次參與網上睇樓。該盤於本周五起復活節假期對外開放示範單位，進場參觀睇樓人士，需要提供疫苗通行證，以及當日新冠快測陰性的證明。
香港中小型發展商LOFTER GROUP樂風集團
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