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太古地產深水灣道

已更新:2022年10月5日

亦有業主主動經營工廈住宅生意,將單位分劏多戶,調查發現情況最嚴重的一個單位被劏成40伙,人均面積僅約40平方呎、每6人共用一個洗手間。【信報】稱,馬亞木1950萬售啟田大廈地舖。民生舖位搶手,資深投資者「小巴大王」馬亞木亦拆售藍田啟田大廈一籃子舖位,並率先錄得成交,以1950萬元售出首個舖位。中資發展商,並以中洲置業呼聲高,料將重建商業項目。疫市持續下,有中資發展商卻蓄勢增加土儲,金朝陽多年來成功併購的希雲大廈,剛以32.1億易手,市場消息透露,荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、牛頭角淘大花園、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊,跌幅介乎4%至6.4%。其中太古城,沙田第一城及嘉湖山莊估價的跌幅更超過半成。新盤銷情熾熱 8月暫售1200伙今年最勁近期美國兩次大幅加息後,香港跟隨加息無可避免,本港樓價拾級下跌,單在本月首十天已經出現至少數十宗蝕讓成交。李家超說,過去一星期主持了三場網上諮詢會,就房屋、創新科技和醫療議題,向不同專家和持份者廣納意見,這些寶貴建議對特區政府訂立施政方針有莫大裨益。李家超續說,他和團隊會繼續就不同議題舉行諮詢會,並繼續落區聽取意見,一同為香港開新篇。

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鰂魚涌太古城本月暫錄約7宗買賣,平均呎價約18,588元,按月跌幅約12.6%。截至昨日,本月已錄得逾1,200宗新盤成交,較上月同期僅約345宗大幅上升約2.5倍,並屬今年同期最旺。兩個新盤包括粉嶺北ONE INNOVALE-Archway及屯門兆康NOVO LAND第1A期,期內交投量佔整體近九成。《太公報》謂,新盤低價搶客,二手8日蝕讓30宗,粉嶺中心連辣稅輸130萬,傲瀧四年貶值15%。據差估署指數,當時屬樓市高位,2019年5月樓價指數曾登上396.9點,為前一個歷史高峰。但之後遭逢疫情衝擊,老店結業令人唏噓,酒樓業不敵經濟寒冬宣布離場,百年老店蓮香樓,亦在近日退市,但消息指該店欠租達七個月,可見飲食業經營困頓。隱瞞業主或在業主默許下租住,有單位更被劏成40伙。,致近期呈股、樓雙殺,股市陰乾,恒指低處未算低;二手樓劈價成交湧現,跌市已無懸念。可港府繼續老神在在,金融發展僅「出口術」,住宅樓市又遲遲不「撤辣」,面對經濟逆風仍未見主動作為。最怕是在中美博弈的背景下,一旦地緣政治方面乍現金融制裁相關的「黑天鵝」事件,信心危機不是開玩笑,港元聯匯更非牢不可破!港股今年以來反覆向下尋底,本周初一度失守兩萬點大關,更要命的是成交薄弱,昨日大市成交額才751億元,水盡鵝飛,了無生氣,恐怕不來一次大冧市,難有像樣的反彈。

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股市人氣低迷,不利企業融資,證券業首當其衝,負財富效應不利投資與消費。包括美國加息導致按息急升之外,疫情對環球經濟的傷害及營商環境改變,而政府預期全年經濟可能出現負增長,以及地緣政治風險等。本港市民若有意撈底執平貨,則要留意投資風險,務必量力而為。美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示,啟田道51至67C號啟田大廈地下15號部分(Remaining Portion)舖位,建築面積約272方呎,以1950萬元成交,呎價約7.17萬元。政府一直以種種理由拖慢放寬工廈用途,拖拖拉拉,這種官僚態度窒礙發展,特別是本港建築審批程序複雜,發展商欲發展新項目,都必須經過發展局轄下多個部門的審批,包括規劃署、屋宇署和地政總署,手續繁複,令部分程序重疊。【HK01】謂,五區舖位空置率窄幅上落,代理:放寬隔離檢疫料有利舖市租賣。房屋問題是老生常談,歷任特首都聲稱是重中之重,但25年來特區政府多次換屆,但依然未見有起色,輪候公屋時間一再加長,基層甚至中產都要為「樓」奔馳。【明報】稱,太古地產深水灣道申建兩幢洋房。主力發展高檔住宅物業的太古地產(1972),新近就持有的港島南區深水灣道6號,向城規會申請放寬地積比率約6%、至0.532倍,計劃興建兩幢3層高洋房,總樓面近1.5萬方呎。


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本港樓價不斷下跌,但當局對於「撤辣」依然歎慢板。金融管理局總裁余偉文昨日在立法會表示,現時毋須調整逆周期措施,當局亦會密切關注樓市各因素,適時再作檢視。今年樓價迄今跌逾一成,但他認為,負資產宗數增多屬正常。 我們一般認為,抓住了問題的關鍵,其他一切則會迎刃而解。 金管局樓市措施不變因何而發生?我們不得不面對一個非常尷尬的事實,那就是, 問題的關鍵究竟為何? 我認為, 要想清楚,金管局樓市措施不變,

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