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北京向香港物業發展商施壓

已更新:2022年10月13日

一些網絡評論留意到,把這數句話最尾的字拼起來,就形成這句句子:"因果由國,容港治己,義憤民誠"。但網絡同時流傳另外一種解讀方法,把每個句子最後兩個字串連起來,句子變成:自由中國、包容香港、法治自己。


香港法例中的《收回土地條例》,讓政府可以收回一些土地作公共用途,並作一定補償。


香港輿論過去一直有「地產霸權」一說,意思就是指地產商背後的集團同時涉足不同的行業,公共運輸、零售、飲食都有它們的蹤影。


香港2014年「佔領中環」運動,大多主要發展商起初都沒有發聲,官方新華社批評香港的富商對運動悶聲不響,更點名批評李嘉誠、李兆基和吳光正等,發展商才陸續表態,強調香港需要穩定才可發展經濟繁榮。


他認為如果發展商仍然不配合,那麼北京當局可能示意香港政府利用嚴厲法律手段收回土地,到時候收地賠償的數目就不是地產商說了算。


香港市民不論是日常生活、購物、外出乘車大都難不開當地發展商和它們的附屬公司。


北京把住房問題視為香港亂局的原因

香港真的缺地發展嗎?

明日大嶼計劃包括建造多個人工島(圖中粉紅色範圍),並用多個新的道路和鐵路網絡(紫色和藍色線所示)把它與香港其他地方連接起來。

圖像加註文字,


香港一些隔斷房(又稱"劏房")的面積比監獄的囚室還小。



香港超過一半土地都是綠化帶. . 資料截至2020年7月30日.


香港「明日大嶼」填海計劃今天引發的爭議


國務院港澳辦主任夏寶龍今年7月出席公開活動時,說香港要告別「劏房和籠屋」,希望香港的住屋問題可以改善。

北京當局似乎也留意到這點,官方媒體新華社曾經明言香港年青一輩完全沒法負擔房子是示威浪潮的社會深層根源。《人民日報》則說,發展商「是時候釋放最大善意,而不應只打自己算盤、囤地居奇、賺盡最後一個銅板」。



路透社早前引述消息稱,中國官員在一場非公開會議中,向香港發展商表明,遊戲規則已經改變,北京不會再容忍壟斷行為,要求香港的地產商幫助解決當地的房屋問題。香港媒體再跟進報導時引述消息稱,中國國家主席習近平在一個內部會議明言,地產商左右香港情況的做法已經一去不復返。

觀察人士:港地產商議價能力有限


香港特首林鄭月娥曾宣佈將啟動一個稱為「土地共享」的計劃,讓發展商在它們擁有的土地興建更高密度的住宅,同時需要讓出部份作為公眾房屋用途。

多家地產巨頭先後嘗試為說法降溫,其中新鴻基地產回應香港媒體查詢時指出,公司沒有收到相關消息,也從不贊成壟斷市場的行為。而中原地產其中一名創辦人施永青也形容,北京政府向地產商施壓的說法「言過於實」,他不相信中央會「指示」地產商做任何事情,將他們「逼到牆角」。

圖像來源,GETTY IMAGES

一些網絡評論留意到,把這數句話最尾的字拼起來,就形成這句句子:"因果由國,容港治己,義憤民誠"。但網絡同時流傳另外一種解讀方法,把每個句子最後兩個字串連起來,句子變成:自由中國、包容香港、法治自己。


發展商在香港的政治體制上普遍被視為建制派一員,但過去與北京的關係並不完全密切。中國官媒2015年曾經發表文章「別讓李嘉誠跑了」,批評李嘉誠旗下公司從中國大陸撤出資金是「失守道義」的行為。


9月21日,香港行政長官林鄭月娥回應路透社有關北京官員要求港地產商協助解決房屋問題的報導時表示,香港地產開發商近年比較願意配合特區政府的土地政策,強調政府可運用公權力在有需要時收回私人土地發展公營房。

其中一個塗鴉質問:月租12,000港元換來120平方呎(的居住空間,相等於約11平方米),你認為這沒問題嗎?

分析認為北京一連串的舉動,似乎有意逐漸削弱地產商的影響力。


圖像來源,GETTY IMAGES


香港民意研究所副行政總裁鍾劍華也認為,香港發展商過去有影響力主要是因為北京政府的優待,但現在已經改變。

香港一些分間樓宇單位(又稱"劏房")的面積比監獄的囚室還小。


2019年香港示威浪潮也有類似的情況。自6月示威開始,發展商和商界也沒有主動高調發聲,直至中國官媒8月發文批評香港富豪「集體沉默」,各家主要發展商發出聯合聲明,譴責日漸升級的暴力,並堅定支持行政長官林鄭月娥和特區政府,以及警隊嚴正執法,止暴制亂。

另一家發展商新鴻基的情況也差不多,它由李兆基、郭得勝和馮景禧創立,旗下公司擁有香港巴士公司九龍巴士、連鎖零售店一田百貨、流動電話公司數碼通等。

香港有聲音認為,可發展土地不足的成因,是政府近年不斷賣地,但發展商買下土地後不作發展,待政府宣佈地皮附近有發展計劃時,令地皮升值的時候,開發商才建房子,並高價出售給消費者。香港社會稱這個做法為「囤地」。






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